• 4 Slaapkamer(s)
  • 27
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning te Hautcharage, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze woning, gelegen op een perceel van 5,46 are, biedt een woonoppervlakte van 188 m² en combineert comfort met functionaliteit. De woning is perfect uitgerust met vier slaapkamers, inclusief een master suite, wat zorgt voor voldoende privéruimte voor het hele gezin. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een open keuken die naadloos aansluit op de eet- en woonkamer. Deze ruimte heeft directe toegang tot een grote terras en de tuin, ideaal voor gezellige buitenmomenten en familiebijeenkomsten. Daarnaast beschikt de woning over praktische voorzieningen zoals een bergruimte, een apart toilet, een technische ruimte met wasplaats, en een garage die plaats biedt aan twee voertuigen. De indeling is flexibel en kan volgens uw wensen worden aangepast, waardoor u de volledige controle krijgt over uw nieuwe thuis. De eerste verdieping bevat een nachtelijk hal met vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met suite. Verder zijn er nog een badkamer en een aparte doucheruimte, wat het comfort voor bewoners en gasten verhoogt. De woning is volledig klaar voor bewoning, met moderne voorzieningen en een EPC-certificaat van A, wat wijst op energiezuinigheid. De tuin en het terras bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenleven, terwijl de centrale ligging in Hautcharage u toegang geeft tot alle nodige voorzieningen en faciliteiten in de buurt. De prijs voor deze villa bedraagt €1.198.000, inclusief btw, wat een uitstekende investering is voor diegenen die zoeken naar luxe, ruimte en rust in één van de mooiste regio’s in Luxemburg. Benieuwd naar deze woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en zorgen ervoor dat u zich snel thuis voelt in deze prachtige residentie. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met veel ruimte of naar een uitstekend geïsoleerd en energiezuinig vastgoed, deze woning te Hautcharage is een bijzondere optie die u niet mag missen. Contacteer ons via e-mail of telefoon en ontdek zelf waarom deze woning zo’n aantrekkelijke keuze kan zijn voor uw toekomstige woonplek.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 198 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

27 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU42799 Ref. verkoper: DB-MAI-HAU-16 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

6,7 km 22' 7 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,8 km 45' 7,7 km 9' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,8 km 45' 7,7 km 9' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6,4 km 21' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,8 km 9'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10,9 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,4 km 18'

Treinstations

Bascharage-Sanem

3 km 11' 3,3 km 5' 0 m 0'' 3 km 36'

Laadstations

Ikea Arlon

11 km 11'

Winkels

Lidl Aubange

6,1 km 20' 6,4 km 7' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Trafic Athus

6,4 km 22' 6,7 km 7' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Aldi Athus

6,4 km 22' 6,7 km 7' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Musea

Musée Gaspar

21,7 km 20'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Poussins" op 8 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Athus" en is 7 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 9 minuten afstand met de auto.

Transporten

In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Bascharage-Sanem" treinstation zijn.In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation ("Ikea Arlon") voor jouw elektrische auto.Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is binnen 9 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) duurt 10 minuten.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijn is TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op minder dan 18 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden), Aldi Athus (7 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 20 minuten.

Toon alles Toon minder