Huis te koop - Hautcharage RBV83737

4913 Hautcharage

1 343 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 159
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige vrijstaande woning in Hautcharage vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig en comfortabel gezinswoning. Met een netto woonoppervlakte van 159 m², gelegen op een perceel van 6,28 ares, biedt deze woning voldoende ruimte en privacy voor een modern leven. De woning is gebouwd met materialen van topkwaliteit en combineert functionaliteit met esthetiek. Het moderne ontwerp wordt benadrukt door de ruime en lichte woonkamer die naadloos overgaat in de tuin, ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De keuken is volledig uitgerust en voorzien van hedendaagse apparatuur, terwijl de badkamer met een bad en douche een oase van rust vormt. Daarnaast beschikt de woning over vier slaapkamers, inclusief een royale master suite, en extra opslagruimte voor alle benodigdheden. Het garagegebouw voor twee voertuigen maakt parkeren aangenaam en veilig, en de gasverwarming zorgt voor een efficiënte en comfortabele warmtevoorziening. De ligging in Hautcharage biedt diverse voordelen. Hoewel het een rustige en landelijke omgeving is, is de woning gemakkelijk bereikbaar en biedt het een ideale balans tussen privacy en comfort. De omgeving kenmerkt zich door rust, ruimte en natuurlijke schoonheid, wat bijdraagt aan een ontspannen levensstijl. Bovendien bevinden zich voorzieningen en dagelijkse benodigdheden binnen handbereik, waardoor het wonen hier bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen die een combinatie zoeken van rust en bereikbaarheid. De woning wordt verkocht inclusief de btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele overheidssteun en bevestiging door de bevoegde autoriteiten. Dit maakt het een uitzonderlijke koopkans voor wie op zoek is naar een high-end residentie in een rustige, maar goed verbonden omgeving. Voor geïnteresseerden die dit fraaie vastgoed willen ontdekken, nodigt LA Immo u uit om contact op te nemen voor meer informatie of om snel een bezichtiging te plannen. De verkoopprijs bedraagt €1.343.000, inclusief alle relevante belastingen en kosten. Aarzel niet om ons te contacteren via telefoon of e-mail; ons team staat klaar om u te begeleiden in het proces van aankoop en om al uw vragen te beantwoorden. Dit is zonder twijfel een zeldzame gelegenheid om eigenaar te worden van een luxe woning in Hautcharage, klaar om uw nieuwe thuis te worden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 343 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

159 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV83737 Ref. verkoper: MAI-HAU-LOT28 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

6,7 km 22' 7 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,8 km 45' 7,7 km 9' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,8 km 45' 7,7 km 9' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6,4 km 21' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,8 km 9'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10,9 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,4 km 18'

Treinstations

Bascharage-Sanem

3 km 11' 3,3 km 5' 0 m 0'' 3 km 36'

Laadstations

Ikea Arlon

11 km 11'

Winkels

Lidl Aubange

6,1 km 20' 6,4 km 7' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Trafic Athus

6,4 km 22' 6,7 km 7' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Aldi Athus

6,4 km 22' 6,7 km 7' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Musea

Musée Gaspar

21,7 km 20'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue des Sources, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op minder dan 18 minuten lopen buslijn.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Poussins" is in 22 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 45 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op korte rijafstand is "Athenee Royal Athus" (middelbare school) bereikbaar in 7 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Met Esch-sur-Alzette op slechts 13 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 20 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden), Aldi Athus (7 minuten rijden).

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 9 minuten en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) in 10 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder