Huis te koop - Hautcharage RBV83738

4913 Hautcharage

1 162 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 196
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning te Hautcharage, een charmante gemeente in het hart van Luxembourg. Deze ruime semi-geschakelde woning biedt een uitzonderlijke woonervaring met een totale oppervlakte van 196 m², inclusief 149 m² leefruimte die perfect is afgestemd op moderne levensstijlen. Gelegen op een terrein van 4,89 are, combineert deze woning functionaliteit met comfort en esthetiek. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt, en twee volledig uitgeruste badkamers plus een apart toilet, wat het comfort en de privacy ten goede komt. De keuken is modern en volledig uitgerust, ontworpen om zowel praktische als gezellige momenten mogelijk te maken. Het grote, lichtovergoten salon geeft rechtstreeks toegang tot een westgericht tuin, perfect voor ontspanning en buitentijd tijdens de late namiddag en avond. Een garage voor één voertuig en extra opbergruimte maken deze woning compleet en zeer praktisch. De locatie in Hautcharage biedt bewoners een rustige omgeving, terwijl voorzieningen en connectiviteit binnen handbereik blijven. De woning ligt op een strategische plek waar u kunt genieten van de natuurlijke rust zonder in te boeten aan gemakken. Het EPC-certificaat in klasse A onderstreept de energie-efficiëntie van deze woning, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan een duurzamere levensstijl. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt intrekken of verder investeren in de toekomst. Met een verkoopprijs van 1.162.000 euro, inclusief btw, biedt deze eigendom een uitstekende investering voor wie op zoek is naar kwaliteit, comfort en een goede ligging. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Hautcharage? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor een bezichtiging of meer informatie. Onze professionele team staat klaar om u door het aankoopproces te begeleiden en al uw vragen te beantwoorden. Dit is meer dan zomaar een huis; het is een plek waar u uw toekomst kunt opbouwen en waardevolle herinneringen kunt creëren in een prachtige omgeving. Wacht niet te lang en grijp deze kans om te investeren in uw eigen droomwoning!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 162 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

196 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV83738 Ref. verkoper: MAI-HAU-LOT09 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

6,7 km 22' 7 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,8 km 45' 7,7 km 9' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,8 km 45' 7,7 km 9' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6,4 km 21' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,8 km 9'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10,9 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,4 km 18'

Treinstations

Bascharage-Sanem

3 km 11' 3,3 km 5' 0 m 0'' 3 km 36'

Laadstations

Ikea Arlon

11 km 11'

Winkels

Lidl Aubange

6,1 km 20' 6,4 km 7' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Trafic Athus

6,4 km 22' 6,7 km 7' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Aldi Athus

6,4 km 22' 6,7 km 7' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Musea

Musée Gaspar

21,7 km 20'

Transporten

Wonen bij Rue des Sources biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Forenzen zullen de nabijheid van A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) (9 minuten) en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (10 minuten) waarderen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bascharage-Sanem" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Athus" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 7 minuten met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Poussins" is bereikbaar in 8 minuten.Op slechts 45 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 20 minuten.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden), Aldi Athus (7 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Met Esch-sur-Alzette op slechts 13 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per bus profiteert u van lijn TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op 18 minuten loopafstand.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder