Huis te koop - Hautcharage RBV83738

4913 Hautcharage

1 162 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 196
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning te Hautcharage, een charmante gemeente in het hart van Luxembourg. Deze ruime semi-geschakelde woning biedt een uitzonderlijke woonervaring met een totale oppervlakte van 196 m², inclusief 149 m² leefruimte die perfect is afgestemd op moderne levensstijlen. Gelegen op een terrein van 4,89 are, combineert deze woning functionaliteit met comfort en esthetiek. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt, en twee volledig uitgeruste badkamers plus een apart toilet, wat het comfort en de privacy ten goede komt. De keuken is modern en volledig uitgerust, ontworpen om zowel praktische als gezellige momenten mogelijk te maken. Het grote, lichtovergoten salon geeft rechtstreeks toegang tot een westgericht tuin, perfect voor ontspanning en buitentijd tijdens de late namiddag en avond. Een garage voor één voertuig en extra opbergruimte maken deze woning compleet en zeer praktisch. De locatie in Hautcharage biedt bewoners een rustige omgeving, terwijl voorzieningen en connectiviteit binnen handbereik blijven. De woning ligt op een strategische plek waar u kunt genieten van de natuurlijke rust zonder in te boeten aan gemakken. Het EPC-certificaat in klasse A onderstreept de energie-efficiëntie van deze woning, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan een duurzamere levensstijl. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt intrekken of verder investeren in de toekomst. Met een verkoopprijs van 1.162.000 euro, inclusief btw, biedt deze eigendom een uitstekende investering voor wie op zoek is naar kwaliteit, comfort en een goede ligging. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Hautcharage? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor een bezichtiging of meer informatie. Onze professionele team staat klaar om u door het aankoopproces te begeleiden en al uw vragen te beantwoorden. Dit is meer dan zomaar een huis; het is een plek waar u uw toekomst kunt opbouwen en waardevolle herinneringen kunt creëren in een prachtige omgeving. Wacht niet te lang en grijp deze kans om te investeren in uw eigen droomwoning!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 162 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

196 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV83738 Ref. verkoper: MAI-HAU-LOT09 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

6,7 km 22' 7 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,8 km 45' 7,7 km 9' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,8 km 45' 7,7 km 9' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6,4 km 21' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,8 km 9'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10,9 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,4 km 18'

Treinstations

Bascharage-Sanem

3 km 11' 3,3 km 5' 0 m 0'' 3 km 36'

Laadstations

Ikea Arlon

11 km 11'

Winkels

Lidl Aubange

6,1 km 20' 6,4 km 7' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Trafic Athus

6,4 km 22' 6,7 km 7' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Aldi Athus

6,4 km 22' 6,7 km 7' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Musea

Musée Gaspar

21,7 km 20'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue des Sources, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Met Esch-sur-Alzette op slechts 13 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Thionville in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Het duurt 20 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 9 minuten en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) in 10 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden), Aldi Athus (7 minuten rijden).

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Athus" ligt op 7 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 9 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Poussins" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 8 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een buslijn bedient dit gebied, met TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op 18 minuten loopafstand.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder