Huis te koop, Hautcharage RBW85711

Deze prachtige halfopen woning te koop in Hautcharage, gelegen aan de Rue de l'Eglise 5, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 138 m² op een perceel van 3,72 are. De woning is ideaal georiënteerd op het zuiden, waardoor er volop natuurlijk licht binnenvalt. U betreedt de woning via een ruime inkomhal die toegang geeft tot de keuken en de leefruimte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het terras van 14,81 m² en de aangelegde tuin, wat een aangename buitenbeleving garandeert. Naast de leefruimte vindt u een praktische berging, een apart toilet en een wasruimte met ruimte voor technische installaties. De woning beschikt over een garage voor één auto en één buitenparkeerplaats, met daarnaast nog eens twee extra buitenparkeerplaatsen, wat parkeervoordelen biedt voor bewoners en bezoekers. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met een apart dressinggedeelte. Daarnaast is er een ruime badkamer uitgerust met een douche. Ook is er een kantoorruimte voorzien, wat flexibel werken van thuis mogelijk maakt. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat wijst op een hoog energierendement. Deze eigendom wordt aangeboden aan de prijs van 1.045.000 euro, exclusief btw. Ze is momenteel niet verhuurd en klaar voor onmiddellijke bewoning of investering. Hautcharage ligt binnen de gemeente Käerjeng in het kanton Capellen, vlakbij de Belgische grens in het zuidwesten van Luxemburg. Deze regio staat bekend als de "Redrock Region" met zijn prachtige natuurreservaten en talrijke wandel- en fietspaden. Het centrum van Hautcharage biedt enkele horecazaken en culturele bezienswaardigheden zoals een barokke kerk uit de 18de eeuw. Op korte afstand bevinden zich voorzieningen zoals grote supermarkten, sportcentra met voetbalvelden en zwembaden, culturele centra en diverse recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend met meerdere buslijnen op slechts 100 meter van de woning en het treinstation Bascharage-Sanem op 3,5 kilometer afstand. De nabijheid van Luxemburg-Stad, op ongeveer 17 kilometer, maakt deze locatie bovendien aantrekkelijk voor wie stedelijk wonen wenst te combineren met een rustige woonomgeving in de natuur. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.