Huis te koop, Hautcharage RBW89012

Deze ruime halfopen bebouwing in Hautcharage biedt een comfortabele en moderne woonomgeving met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 131 m², gelegen op een perceel van 5,46 are. De woning omvat een inkomhal, een gezellige woonkamer en een open keuken met eetruimte die uitkomt op een terras van 15,03 m² en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Verder beschikt de woning over een wasruimte, een berging en een apart toilet op de gelijkvloerse verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met doucheruimte, en een aparte badkamer. De woning is tevens voorzien van een garage voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten, wat het praktisch maakt voor gezinnen met meerdere voertuigen. Met zijn A-klasse EPC-label voldoet deze woning aan de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een energiezuinige en milieuvriendelijke woning. De residentie is goed toegankelijk voor mindervaliden en combineert hedendaagse architectuur met kwalitatieve afwerking en uitstekende thermische isolatie. Deze aspecten zorgen niet alleen voor hoog wooncomfort, maar ook voor een stabiele waardeontwikkeling en aantrekkelijke rendabiliteit voor investeerders. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1 198 000 euro, inclusief btw, wat gezien het aanbod en de ligging een interessante investering vormt. Bovendien is het pand momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt aan toekomstige bewoners of investeerders die zelf willen bewonen of verhuren. Hautcharage bevindt zich in een aantrekkelijke regio met tal van voorzieningen binnen handbereik. Op slechts 1,5 kilometer afstand ligt Bascharage, waar diverse grote supermarkten, restaurants, tankstations en winkels aanwezig zijn. Sportief aangelegde centra zoals “Käerjenger Dribbel” en “Op Acker” bieden uitgebreide faciliteiten waaronder voetbalvelden en zwembaden. Culturele ontspanning is nabij dankzij het “Käerjenger Treff”, dat regelmatig concerten en voorstellingen organiseert. Voor shoppingliefhebbers en recreanten liggen het Aquasud zwemcentrum in Differdange op 8 kilometer en het Belval Plaza Shopping Center op 14 kilometer afstand, waar onder meer bioscoop en restaurants te vinden zijn. Het openbaar vervoer wordt verzorgd door verschillende buslijnen op korte afstand van de woning, en de dichtstbijzijnde treinverbinding via Bascharage-Sanem ligt op 3,5 kilometer. Dankzij de goede ligging zijn ook Luxemburg-stad en andere belangrijke centra vlot bereikbaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, erkend vastgoedconsulent.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.