Deze eigentijdse halfopen bebouwing te koop in Hautcharage biedt een comfortabele woonoppervlakte van circa 131 m², gesitueerd op een perceel van 5,46 are. De woning bestaat uit een inkomhal die toegang geeft tot een ruime woonkamer en een open keuken met eetruimte, die uitmondt op een terras van 15,03 m² en een bijbehorende tuin. Verder omvat het gelijkvloers een praktische wasruimte, een berging, een apart toilet en een garage met plaats voor één wagen, naast een bijkomende buitenparkeerplaats. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met douche, evenals een aparte badkamer. De woning is ontworpen als een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een hoge energie-efficiëntie. Bovendien is de woning toegankelijk voor mindervaliden en beschikt ze over een EPC-label A, wat een uitstekend energielabel betekent. De locatie in Hautcharage combineert rust met nabijheid van diverse voorzieningen. Op slechts 1,5 km afstand ligt Bascharage, waar u supermarktketens, restaurants en tankstations vindt. Sportliefhebbers kunnen terecht in de sportcentra "Käerjenger Dribbel" en "Op Acker" met uitgebreide sportfaciliteiten, waaronder een voetbalveld en zwembad. Cultuurliefhebbers waarderen het lokale cultureel centrum "Käerjenger Treff" dat regelmatig evenementen organiseert. Voor ontspanning en recreatie zijn onder meer het Aquasud zwemcentrum in Differdange op 8 km en het Fun-City amusementscentrum in Pétange op 5 km bereikbaar. Winkelen kan in nabijgelegen grote winkelcentra zoals Belval Plaza (14 km), La Belle Etoile en City Concorde (beide circa 20 minuten rijden). Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse buslijnen vlakbij de woning en het treinstation Bascharage-Sanem op 3,5 km afstand, met verbindingen naar België en Luxemburg-Stad. De vraagprijs bedraagt 1.198.000 euro inclusief BTW. Deze residentie in het nieuwbouwproject "Grand Duc Jean" combineert een kwalitatieve afwerking met een doordacht ontwerp en uitstekende thermische isolatie, wat zeker interessant is voor investeerders én kopers die streven naar hoogwaardig wooncomfort. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers. Wij nodigen u ook uit om onze website
www.fischbach.lu te bezoeken voor bijkomende foto’s en andere aantrekkelijke vastgoedaanbiedingen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan