Deze prachtige halfopen woning te koop in Hautcharage bevindt zich in het nieuwe verkavelingsproject « Grand Duc Jean » en wordt aangeboden aan €1.198.000 inclusief BTW. Het eigendom ligt op een perceel van 5,46 are en heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 131 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 188 m². De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een sfeervolle woonkamer, een open keuken met eetplaats die toegang biedt tot een terras van 15,03 m² en een aangename tuin. Verder beschikt dit niveau over een wasruimte/technische ruimte, een bergruimte, een apart toilet en een garage voor één wagen, aangevuld met één parkeerplaats buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douchekamer, een extra badkamer en een nachthal die de verschillende ruimtes verbindt. De woning is ontworpen als een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een uiterst energiezuinig en milieuvriendelijk wooncomfort. Bovendien is de woning toegankelijk voor mindervaliden en beschikt ze over een EPC-certificaat A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. Deze kwaliteiten maken het tot een interessante investering met een hoge levenskwaliteit en toekomstgerichte woonstandaard. De ligging in Hautcharage biedt talrijke faciliteiten binnen handbereik. Op slechts 1,5 km afstand bevindt zich Bascharage met diverse supermarkten, horecazaken en winkels. Sportliefhebbers kunnen terecht in de nabijgelegen sportcentra « Käerjenger Dribbel » en « Op Acker » met voetbalvelden en zwembad. Culturele evenementen vinden plaats in het « Käerjenger Treff ». Voor ontspanning zijn het Aquasud-zwemcomplex in Differdange (8 km) en het Fun-City speelpaleis in Pétange (5 km) gemakkelijk bereikbaar. Ook scholen, waaronder crèche en lagere school, zijn vlakbij gelegen. De vlotte bereikbaarheid van Luxemburg-stad (17 km) via de A13 en diverse buslijnen vlakbij maken deze woning ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek en ontdek dit exclusieve vastgoedaanbod.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan