Huis te koop, Malmedy VBD78720

Route des Planeresses 41 , 4960 Malmedy

550 000 €

3 Slaapkamer(s) 222 m² 1 Garage 8 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Dit elegante huis in lokale natuursteen, gelegen in het hart van het dorp Bernister, valt meteen op door zijn authenticiteit en natuurlijke charme. Het ligt aan de Route des Planerresses 41 en geniet van een rustige en groene omgeving, terwijl het toch gemakkelijk bereikbaar is en dicht bij alle voorzieningen ligt.
De traditionele stenen architectuur geeft het pand een sterke identiteit en belooft lichte binnenruimtes met aangename volumes, waar het karakter en de kwaliteit van de materialen een warme en gezellige sfeer creëren.

Indeling: Op de begane grond vindt u een dubbele garage met doucheruimte, een wasruimte, een hal, een volledig uitgeruste keuken, een ruime woonkamer die uitkomt op verschillende veranda's met directe toegang tot de tuin, een kantoor en een apart toilet.
Op de eerste verdieping beschikt het huis over drie slaapkamers, waarvan één met een op maat gemaakte kleedkamer, en een ruime badkamer met een elegante inloopdouche. Op de bovenste verdieping bevindt zich een zolder die kan worden gebruikt als opslagruimte.

Buiten: Een aangename tuin en een terras laten u ten volle genieten van de mooie dagen in een rustige en landelijke omgeving. Een tuinhuisje moet nog worden afgewerkt, net als een carport (ideaal voor een bestelwagen of caravan).

Technische elementen: Elektriciteit conform, stookolieverwarming, open haard in de woonkamer, dubbele beglazing in houten kozijnen in de hele woning (hout/aluminium in de veranda's), vloerverwarming in de veranda's, micro-zuiveringsstation, regenwatertank voor de toiletten en buitenkranen. EPB-klasse C (nr. 20251202034434 – E.spec: 46 kWh/m²/jaar – E.totaal: 57.741 kWh/jaar).

Een zeldzaam karakteristiek pand op de markt, ideaal voor liefhebbers van authenticiteit en rust. Neem snel contact met ons op om een bezichtiging te regelen.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1996

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 550 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 14 m²

Bewoonbare oppervlakte 222 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 71 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 24 m²

Veranda Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 13 m²

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 9 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 6

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 2034 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 35 m²

Totale grondoppervlakte 2348 m²

Diepte perceel 59 m

Breedte voorkant terrein 9 m

Aansluiting riolering Nee

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 188 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 57741 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 02/12/2035

CO2-uitstoot 46

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

servisco_descriptives.json Download

livret.pdf Download

livret (nl).pdf Download

livret - we invest [fr-be].pdf Download

livret - we invest [nl-be].pdf Download

livret - we invest [en-be].pdf Download

Ref. Immovlan: VBD78720 Ref. verkoper: 7204069 Laatst gewijzigd: 05/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

N. J. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. Kinderdagverblijven

100 m · 20'' 100 m · 8'' 100 m · 1' 12'' 100 m · 1' 12''

Ecole Fondamentale Annexée Malmedy Kleuterscholen

2,9 km · 13' 4,6 km · 7' 2,1 km · 35' 2,9 km · 35'

Ecole Fondamentale Annexée Malmedy Basisscholen

2,9 km · 13' 4,6 km · 7' 2,1 km · 35' 2,9 km · 35'

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes Middelbare scholen

2,9 km · 13' 4,6 km · 7' 2,1 km · 35' 2,9 km · 35'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

4,4 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 405 - Cheneux - Meiz - Bernister - Burnenville Bus

50 m · 36''

TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix

1,9 km · 23'

TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy

2,6 km · 31'

Manufacture De Malmedy Laadstations

7,6 km · 10'

Winkelen

Colruyt Malmedy Winkels

2,8 km · 12' 4,5 km · 6' 2 km · 33' 2,8 km · 33'

Trafic Malmedy

3,3 km · 14' 6,4 km · 6' 2,2 km · 36' 3,3 km · 40'

Delhaize Malmedy

3,3 km · 23' 6,3 km · 6' 2,2 km · 35' 3,3 km · 40'

Toerisme

Parc Plopsa Coo Pretparken

17,1 km · 18'

Site Pouhon Pierre Le Grand Musea

16,4 km · 16'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

9,3 km · 9'

Malmundarium Activiteiten

4,1 km · 6'

Château De Reinhardstein Kastelen

12,8 km · 14'

Royal Golf Club Des Fagnes Golfen

25 km · 18'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

84,6 km · 51' 56 km · 3º 58'

Herzogenrath

82,9 km · 52' 54,5 km · 3º 56'

Kerkrade

90 km · 53' 54,4 km · 3º 54'

Verviers

31 km · 21' 24,2 km · 1º 49'

Luik

61,9 km · 40' 46,5 km · 3º 17'

Aken

69 km · 47' 43,1 km · 3º 15'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Route des Planerèsses, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 405 - Cheneux - Meiz - Bernister - Burnenville met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix met een halte op minder dan 23 minuten lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Malmedy (6 minuten rijden), Trafic Malmedy (6 minuten rijden), Delhaize Malmedy (6 minuten rijden).

Onderwijs

Op korte rijafstand is "N. J. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" is bereikbaar in 7 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 7 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op slechts 4 minuten.

Toerisme

U vindt een "Parc Plopsa Coo" op 18 minuten afstand met de auto.

Het "Château De Reinhardstein" kasteel is 14 minuten rijden.

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Des Fagnes" op 18 minuten afstand.

Op zoek naar een activiteit? "Malmundarium" bevindt zich op 6 minuten met de auto.

"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 9 minuten te bereiken.

Binnen 16 minuten kunt u het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Huis te koop, Malmedy VBD78720

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Malmedy?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Malmedy VBD78720

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Malmedy?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Malmedy?