Huis te koop - Clemency RBW02710

4961 Clemency

599 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 115
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Clemency, een ideale toevlucht voor wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie van comfort, moderniteit en rust. Deze ruime woning biedt een woonoppervlakte van 115 m² en beschikt over drie slaapkamers, waardoor het perfect is voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en functionaliteit. De woning is recentelijk voorzien van diverse upgrades, zoals triple beglazing uit 2024 voor een uitstekende thermische en akoestische isolatie, en een nieuwe voordeur uit 2024 die zowel praktische als beveiligingsvoordelen biedt. De keuken, uitgerust en ingericht in 2015, straalt moderne elegantie uit en vormt het hart van het huis. De woning beschikt verder over een gezinsbadkamer en een aparte douchekamer op de gelijkvloerse verdieping, die werd gerenoveerd in 2019. De nieuwe dakbedekking uit 2017, gecombineerd met de goed onderhouden mazoutketel uit 1996, verzekert een betrouwbare en efficiënte verwarming. Bovendien is er een ruime garage aanwezig die niet alleen plaats biedt voor uw voertuig, maar ook als opslagruimte kan dienen. Deze woning bevindt zich in een rustige, groene wijk van Clemency, op korte afstand van het centrum en nabij alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Het biedt de perfecte balans tussen een kalme omgeving en praktische bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen die hun toekomstige thuis zoeken in een veilige en aangename omgeving. Gelegen binnen een aantrekkelijke omgeving in Clemency, combineert deze woning de voordelen van een landelijke setting met de gemakken van nabijheid tot de stad. De rustige buurt biedt een groene en rustige leefomgeving, weg van de drukte, terwijl essentiële voorzieningen zoals winkels en scholen snel bereikbaar zijn. De strategische ligging zorgt voor vlotte verbindingen naar omliggende steden en hoofdwegen, wat het dagelijkse woon-werkverkeer aanzienlijk vergemakkelijkt. Dit huis is niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een slimme investering dankzij de goede staat en de recente verbeteringen die bijdragen aan de lange termijnwaarde. De vraagprijs bedraagt €599.000, zonder btw, en alle aanbiedingen worden onder voorbehoud van uitdrukkelijke goedkeuring door de verkoper geaccepteerd. Wil je meer weten of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact op met Cristina Ferreira via Tel +352 621 504 529 of via e-mail: Contact . Ontdek zelf de charme van deze prachtige woning en maak van deze locatie jouw nieuwe thuis!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 599 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

115 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW02710 Ref. verkoper: 86777551L Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

4,8 km 16' 6,2 km 7' 3,9 km 51' 4,8 km 57'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

2,7 km 10' 2,8 km 4' 2,2 km 57' 2,7 km 33'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

2,7 km 10' 2,8 km 4' 2,2 km 57' 2,7 km 33'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,8 km 17' 6,2 km 7' 3,9 km 52' 4,8 km 58'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,7 km 6'

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,1 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

2,3 km 28'

TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus

2,3 km 28'

TEC Namur - Luxembourg - 213 - Messancy - Hondelange - Arlon

2,3 km 28'

Treinstations

Messancy

4,4 km 16' 4,4 km 5' 3,6 km 57' 4,4 km 53'

Laadstations

Ikea Arlon

5,7 km 6'

Winkels

Louis Delhaize Messancy

5,1 km 21' 5,7 km 7' 3,9 km 1º 5' 5,1 km 1º 1'

Carrefour Express Athus

4,9 km 17' 6,3 km 7' 4 km 53' 4,9 km 59'

Trafic Athus

5,6 km 19' 7 km 8' 4,2 km 1º 1' 5,6 km 1º 7'

Musea

Musée Gaspar

16,4 km 15'

Golfen

Golf Découverte Virton

29,8 km 31'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue des Jardins biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 213 - Messancy - Hondelange - Arlon met een station gelegen op 28 minuten loopafstand.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 31 minuten afstand.Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 15 minuten.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Athus" is in 17 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De rit naar het kinderdagverblijf "Les Poussins" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 7 minuten met de auto.Op slechts 10 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 6 minuten en A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) in 8 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Messancy", op 5 minuten met de auto of 57 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Esch-sur-Alzette op slechts 16 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Louis Delhaize Messancy (7 minuten rijden), Carrefour Express Athus (7 minuten rijden), Trafic Athus (8 minuten rijden).Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder