Huis te koop, Clemency RBW40002

4963 Clemency

769 000 €

5 Slaapkamer(s) 155 m² 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze ruime gezinswoning te koop in Clemency biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 155 m², verdeeld over meerdere niveaus en voorzien van vijf slaapkamers. De goed ingedeelde woning beschikt over een moderne keuken, deels vernieuwd in 2021, die apart gelegen is en direct toegang geeft tot de achterliggende berging en het terras met een grote tuin. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met apart toilet, een dubbele leefruimte en technische ruimtes voor verwarming en wasgelegenheid. De verwarming gebeurt op gas, met een recente ketelinstallatie van het merk Viessmann uit 2022. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met toilet, terwijl de tweede verdieping drie andere grote slaapkamers en een tweede badkamer met douche en toilet telt. De woning is verder uitgerust met 19 zonnepanelen geïnstalleerd in 2024, met een productiecapaciteit tot 8,4 kW, wat bijdraagt aan een energiezuinige leefomgeving. De ligging in Clemency (postcode 4963) is bijzonder aantrekkelijk door de rustige straat en de nabijheid van essentiële voorzieningen en verbindingen. Clemency maakt deel uit van de gemeente Bascharage en bevindt zich vlakbij de Belgische en Franse grens, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is via nabijgelegen snelwegen en openbaar vervoer. Bovendien geniet u hier van een groene omgeving en een aangename woonkwaliteit. Voor deze woning is er één parkeerplaats beschikbaar voor het huis, inclusief een laadpunt voor elektrische voertuigen. Het EPC-label is F, wat inzicht geeft in het energieverbruik van de woning. Deze residentie wordt aangeboden voor de prijs van 769.000 euro excl. BTW en is momenteel niet verhuurd. Dit eigendom is ideaal voor een groot gezin dat op zoek is naar ruimte en comfort in een rustige maar goed bereikbare omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met de heer Adrien Blondel via telefoonnummer Tel of per e-mail op Contact . Wij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij de aankoop van deze woning of bij eventuele andere vastgoedprojecten.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 769 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Bewoonbare oppervlakte 155 m²

Wasruimte Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Gas

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Terras Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW40002 Ref. verkoper: 87115634G Laatst gewijzigd: 07/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Poussins Kinderdagverblijven

4,9 km · 17' 6,3 km · 7' 4,3 km · 1º 5' 4,9 km · 59'

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange Kleuterscholen

2,6 km · 11' 2,7 km · 4' 1,8 km · 46' 2,6 km · 32'

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange Basisscholen

2,6 km · 11' 2,7 km · 4' 1,8 km · 46' 2,6 km · 32'

Athenee Royal Athus Middelbare scholen

5 km · 17' 6,4 km · 8' 4,2 km · 1º 7' 5 km · 0º 60'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

5,5 km · 5'

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,3 km · 9'

TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus Bus

2,2 km · 27'

TEC Namur - Luxembourg - 213 - Messancy - Hondelange - Arlon

2,2 km · 27'

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

2,2 km · 27'

Messancy Treinstations

4,5 km · 16' 4,6 km · 5' 3,5 km · 46' 4,5 km · 54'

Ikea Arlon Laadstations

5,6 km · 6'

Winkelen

Louis Delhaize Messancy Winkels

5,1 km · 22' 5,9 km · 7' 3,7 km · 54' 5,1 km · 1º 2'

Carrefour Express Athus

5,1 km · 17' 6,5 km · 8' 4,4 km · 1º 4' 5,1 km · 1º 1'

Trafic Athus

5,8 km · 20' 7,2 km · 9' 4,5 km · 1º 12' 5,8 km · 1º 9'

Toerisme

Musée Gaspar Musea

16,2 km · 15'

Golf Découverte Virton Golfen

30 km · 32'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

27,6 km · 23' 22,5 km · 1º 36'

Esch-sur-Alzette

17,5 km · 16' 15 km · 52'

Thionville

48,1 km · 33' 39,2 km · 3º 3'

Luxemburg

25,3 km · 20' 20,1 km · 1º 14'

Trier

77,2 km · 47' 64,7 km · 4º 19'

Metz

75,1 km · 50' 65,4 km · 5º 11'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue Basse betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Thionville in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "Les Poussins" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 7 minuten met de auto.

Op slechts 11 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Athus" ligt op 8 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 213 - Messancy - Hondelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus met een station gelegen op 27 minuten loopafstand.

Toerisme

"Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 32 minuten met de auto.

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (15 minuten rijden).

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 5 minuten en A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) in 9 minuten.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Messancy", op 5 minuten met de auto of 46 minuten met het openbaar vervoer.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Louis Delhaize Messancy (7 minuten rijden), Carrefour Express Athus (8 minuten rijden), Trafic Athus (9 minuten rijden).

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Huis te koop, Clemency RBW40002

Beschrijving

Extra informatie

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Diensten