Huis te koop - Clemency RBW75032

4965 Clemency, Luxembourg 4965 Clemency

1 100 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW75032
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 174 m²
  • 4 Badkamer(s)
4965 Clemency, Luxembourg 4965 Clemency

Beschrijving

Deze ruime nieuwbouwwoning te koop in Clemency (4965) combineert modern wooncomfort met een doordacht ontwerp en hoogwaardige afwerking. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 174 m², verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze woning vier grote slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt circa 398 m², wat voldoende ruimte biedt voor een aangename buitenomgeving. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een leefruimte van circa 41 m² met open keuken en directe toegang tot het terras, een praktische was- en verwarmingsruimte, een apart toilet en een garage voor twee wagens. De zolderverdieping is nog vrij in te richten, waardoor extra leef- of bergruimte kan worden gecreëerd volgens eigen wensen. Deze woning heeft een energieprestatiecertificaat A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie en een comfortabele leefomgeving. Het project wordt verkocht onder BTW-regime en is momenteel niet verhuurd, waardoor het een ideale kans is voor kopers die op zoek zijn naar een nieuwbouwresidentie met moderne faciliteiten in de regio Luxemburg. Alle bouwplannen en de nodige vergunningen zijn voorzien, waardoor de koper verzekerd is van een kwalitatieve en vlotte realisatie. De vier slaapkamers met elk een eigen badkamer garanderen privacy en comfort voor elk gezinslid of gasten. Clemency is een rustige locatie in de provincie Luxemburg die zich goed leent voor wie wil wonen in een aangename, groene omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid binnen de regio. De vraagprijs van 1.100.000 euro weerspiegelt de exclusiviteit en het comfort van deze woning. Voor meer informatie over dit nieuwbouwproject of om een bezichtiging te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met MP Partners via telefoon op Tel +352 26 38 47 of Tel +352 621 768 587 . Zij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij de aankoop van deze prachtige woning.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 100 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

174 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW75032 Ref. verkoper: 2281 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Lac'Aline

5,4 km 22' 6 km 7' 4 km 56' 5,4 km 1º 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

2,1 km 7' 2,1 km 2' 56'' 1,8 km 46' 2,1 km 25'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

2,1 km 7' 2,1 km 2' 56'' 1,8 km 46' 2,1 km 25'

Middelbare scholen

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General

5,3 km 18' 6,8 km 8' 4,2 km 1º 6' 5,3 km 1º 3'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,3 km 5'

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,7 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 213 - Messancy - Hondelange - Arlon

1,7 km 20'

TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus

1,7 km 20'

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

1,7 km 20'

Treinstations

Messancy

4,5 km 16' 5,1 km 6' 3,5 km 46' 4,5 km 54'

Laadstations

Ikea Arlon

5,3 km 6'

Autodelen

Cambio - Semois

11,1 km 40' 10 km 1º 18' 11,1 km 2º 13'

Winkels

Louis Delhaize Messancy

5,2 km 21' 6,3 km 8' 3,7 km 54' 5,1 km 1º 2'

Delhaize Messancy

5,5 km 21' 5,6 km 8' 4,5 km 1º 13' 5,5 km 1º 6'

Cora Messancy

5,5 km 21' 5,6 km 8' 4,5 km 1º 13' 5,5 km 1º 6'

Musea

Musée Gaspar

16 km 15'

Golfen

Golf Découverte Virton

30,4 km 33'

Transporten

Wonen in Käerjeng biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) op 9 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Messancy" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Lac'Aline" ligt op 7 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op slechts 7 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" is in 18 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 33 minuten afstand.Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (15 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 17 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Louis Delhaize Messancy (8 minuten rijden), Delhaize Messancy (8 minuten rijden), Cora Messancy (8 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 213 - Messancy - Hondelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon met een halte op 20 minuten loopafstand.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen