Huis te koop, Trois-Ponts VWD18478

Avenue de la Salm 37 , 4980 Trois-Ponts

264 000 €

3 Slaapkamer(s) 1 m² 3 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze ruime woning met vier gevels te koop in Trois-Ponts, gelegen aan de Avenue de la Salm 37, biedt een unieke kans voor zij die op zoek zijn naar een veelzijdige woonoplossing in een rustige omgeving. De woning telt drie slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen, wat heel geschikt is voor gezinnen of als investering met aparte woonruimtes. De indeling is bijzonder doordat het huis is ingericht als drie afzonderlijke leefruimtes: op het gelijkvloers vindt u een hal, woonkamer met keuken, een slaapkamer, een badkamer met douche en toilet, en een technische ruimte. De eerste verdieping bevat een volledig uitgeruste open keuken met leefruimte, twee slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, en een wasruimte. De tweede verdieping beschikt over een leefruimte met kitchenette, een slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. De woning staat op een perceel van 315 m² en beschikt over privatieve parkeerplaatsen met directe toegang tot de hoofdweg, wat het praktische aspect verhoogt. Voor de verwarming wordt gebruikgemaakt van een centrale mazoutinstallatie en het dubbel glas bestaat uit PVC-kaders geplaatst in 2010. De dakisolatie bedraagt 18 cm, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie, hoewel het specifieke primair energieverbruik 407 kWh/m²/jaar bedraagt. Dit is gecertificeerd met een label E voor de eerste verdieping. Er zijn drie aparte elektriciteitsmeters, drie elektrische boilers en eveneens meerdere watermeters aanwezig. De woning is aangesloten op het rioleringsnet. Let wel, de elektrische installaties voldoen momenteel niet aan het RGIE, waardoor aanpassingen nodig kunnen zijn. Trois-Ponts is een rustige plaats waar u kunt genieten van een sereen woonklimaat, ideaal voor wie wenst te ontsnappen aan de drukte maar toch binnen bereik wil blijven van lokale voorzieningen. Deze residentie wordt aangeboden voor de vraagprijs van 278.000 euro en heeft een kadastraal inkomen van 907 euro. Dit vastgoed kan talrijke mogelijkheden bieden dankzij zijn indeling in verschillende leefruimtes en de gunstige ligging binnen Wallonië. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer Tel 0483/048.442 . Deze gegevens worden verstrekt zonder contractuele verplichting en kunnen te allen tijde gewijzigd worden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Financiële details

Prijs 264 000 €

Kadastraal inkomen 907 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 1 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Alleenstaand

Aantal badkamers 3

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Tuin Nee

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 315 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 407 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD18478 Ref. verkoper: HERT Laatst gewijzigd: 09/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Petits Pas Kinderdagverblijven

515 m · 1' 46'' 515 m · 58'' 515 m · 6' 515 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph Kleuterscholen

111 m · 22'' 111 m · 14'' 111 m · 1' 19'' 111 m · 1' 19''

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph Basisscholen

111 m · 22'' 111 m · 14'' 111 m · 1' 19'' 111 m · 1' 19''

Cefa - Institut Sainte-Claire Middelbare scholen

102 m · 20'' 102 m · 13'' 102 m · 1' 14'' 102 m · 1' 14''

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

10,9 km · 11'

752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Pon… Bus

781 m · 9'

142 - Esneux - Gouvy

781 m · 9'

745 - Trois-Ponts - Büllingen

781 m · 9'

Trois-Ponts Treinstations

972 m · 6' 915 m · 1' 25'' 972 m · 12' 972 m · 12'

42 Petit Coo Laadstations

3,5 km · 5'

Winkelen

Carrefour Market Trois Ponts Winkels

441 m · 1' 28'' 441 m · 47'' 441 m · 5' 441 m · 5'

Proxy Trois-Ponts II

662 m · 3' 684 m · 1' 3'' 578 m · 8' 662 m · 8'

Okay Stavelot

6,8 km · 39' 7,1 km · 8' 6 km · 25' 6,7 km · 1º 21'

Toerisme

Parc Plopsa Coo Pretparken

3,7 km · 5'

Maison Du Pays De Salm Musea

13,5 km · 13'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

6,1 km · 7'

Malmundarium Activiteiten

14,4 km · 15'

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak Kajaks

32,6 km · 29'

Château De Franchimont Kastelen

38,8 km · 29'

Royal Golf Club Des Fagnes Golfen

24,8 km · 24'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

91,6 km · 58' 67,4 km · 4º 36'

Herzogenrath

89,9 km · 59' 65,8 km · 4º 41'

Kerkrade

97 km · 1º 65,3 km · 4º 57'

Verviers

38 km · 28' 28,5 km · 2º 37'

Seraing

55,7 km · 44' 45,7 km · 4º 28'

Luik

56,3 km · 41' 44,5 km · 4º 25'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Avenue de la Salm betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Petits Pas" is bereikbaar in 1 minuut.

Op korte rijafstand is "Cefa - Institut Sainte-Claire" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Trois Ponts (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Trois-Ponts II (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Stavelot (8 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.

Toerisme

De "Royal Golf Club Des Fagnes" golf bereikt u in 24 minuten met de auto.

Wil je gaan kajakken? "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" ligt op 29 minuten met de auto.

Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsa Coo".

Het "Maison Du Pays De Salm" museum is te bereiken in 13 minuten.

Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 7 minuten afstand met de auto.

Het kasteel "Château De Franchimont" is slechts 29 minuten rijden.

Op slechts 15 minuten afstand ligt "Malmundarium".

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Trois-Ponts", op 1 minuut met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg ligt op 11 minuten.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 142 - Esneux - Gouvy, 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Pon…, 745 - Trois-Ponts - Büllingen met een halte op 9 minuten loopafstand.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Huis te koop, Trois-Ponts VWD18478

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Trois-Ponts?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Trois-Ponts VWD18478

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Trois-Ponts?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Trois-Ponts?