Huis te koop - Saint-Servais VBE04184

Rue Saint-Donat 16 5002 Saint-Servais

285 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE04184

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 175 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 37 m² Terras
Rue Saint-Donat 16 5002 Saint-Servais
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Saint-Servais?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te koop in Saint-Servais, gelegen aan de Rue Saint-Donat 16. Deze woning biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een ruime en potentieelvolle woning in een rustige omgeving. Met een vraagprijs van €285.000 biedt dit vastgoed interessante kenmerken, waaronder een totale woonoppervlakte van ongeveer 175 m² en een perceel van 130 m². De woning is gebouwd in 1920 en bevindt zich in een wijk die goed bereikbaar is, nabij diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en het treinstation. Het huis wordt momenteel niet verhuurd en biedt volop mogelijkheden voor renovatie en personalisatie. Dankzij de goede indeling, met een hallencomplex dat leidt naar de zithoek en eetkamer, plus een keuken die uitkijkt op een terras van 37 m², is dit een aantrekkelijke keuze voor gezinnen of investeerders die waarde hechten aan ruimte en potentieel. Deze woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan twee iets kleiner zijn, en telt twee badkamers en drie toiletten. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een comfortabele woonomgeving. Het ondergrondse deel omvat twee kelders, waaronder een wasruimte en een verwarmingsruimte, wat praktische opslagmogelijkheden biedt. De grote patio aan de zuidwestelijke zijde geeft toegang tot het buitenleven en creëert een aangename privéruimte. Het dak en de gevels bieden nog kansen voor verbetering, waardoor er ruimte is voor renovatie en modernisering om het volledige potentieel van de woning te benutten. De woning heeft bovendien een gunstige EPC-waarde van 386 kWh/m²/jaar, met een geldig EPC-certificaat tot 2036, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energetische verbeteringen. De ligging van deze woning in Saint-Servais maakt het bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het rustige karakter van de wijk wordt gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het wonen hier aangenaam en praktisch is. De rustige omgeving, gecombineerd met het goede bouwjaar en de mogelijkheid tot renovatie, maken deze woning tot een unieke investering. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de voordelen van dit charmante huis dat klaar is om jouw nieuwe thuis te worden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 285 000 €
  • Kadastraal inkomen: 964 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1920

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

175 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

37 m²

Totale grondoppervlakte

130 m²

Bebouwbare oppervlakte

92 m²

Diepte perceel

22 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

386 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260325008956

Geldigheidsdatum EPC

25/03/2036

CO2-uitstoot

71

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE04184 Ref. verkoper: 4858 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Cajolière

143 m 28'' 143 m 11'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

124 m 23'' 124 m 9'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

124 m 23'' 124 m 9'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Middelbare scholen

College Saint-Servais

345 m 1' 9'' 345 m 27'' 345 m 4' 345 m 4'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,8 km 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,4 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine

91 m 1' 6''

TEC Namur - Luxembourg - 72 - Namur - Bovesse

91 m 1' 6''

TEC Namur - Luxembourg - 54 - Namur (Gare) - Saint-Servais - Belgrade

91 m 1' 6''

Treinstations

Namur / Namen

1,3 km 7' 2,1 km 2' 49'' 991 m 10' 1,2 km 15'

Laadstations

Parking Gare De Namur (P1)

1,6 km 2' 10''

Autodelen

Cambio - Octave Henry

491 m 1' 30'' 491 m 6' 491 m 6'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Croix Du Feu

435 m 5'

Winkels

Louis Delhaize Saint-Servais

306 m 56'' 306 m 24'' 306 m 4' 306 m 4'

Intermarché SAint Servais

595 m 1' 51'' 595 m 56'' 595 m 7' 595 m 7'

Carrefour Express Namur Gare

1,3 km 7' 1,1 km 1' 30'' 968 m 11' 1,2 km 15'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

3 km 4'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

2,4 km 4'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

2,9 km 5'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

16,8 km 15'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

2,9 km 4'

Kastelen

Château De Bioul

24,1 km 25'

Golfen

Golf De Rougemont

12,6 km 15'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue Saint-Donat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Saint-Servais (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché SAint Servais (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Namur Gare (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum bereiken.Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 25 minuten rijden."Parc Attractif Reine Fabiola" ligt op 4 minuten afstand.Er is een boottocht te bereiken in 4 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".Op slechts 15 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy"."Téléphérique De La Citadelle De Namur" is met de auto in 5 minuten te bereiken.De "Golf De Rougemont" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "La Cajolière" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "College Saint-Servais" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Seraing in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.

Transporten

De snelwegen A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) liggen binnen handbereik, op slechts 6 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Octave Henry" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Namur / Namen", op 3 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.Je kan een bike sharing station vinden op 5 minuten lopen: "Libia Velo - Croix Du Feu".

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 54 - Namur (Gare) - Saint-Servais - Belgrade, TEC Namur - Luxembourg - 72 - Namur - Bovesse, TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

81021ee5e3ba47be85577737c647e276.pdf

Download

E-mail Bellen