Huis te koop, Salzburg RBW95807

Historisch karakter, door de jaren heen gevormde structuren en een privétuin – een bijzonder pand met veel persoonlijkheid en ruimte voor individuele woonideeën.

In een van de meest gewilde woonwijken van Salzburg biedt dit charmante herenhuis in Parsch zich aan als een zeldzame kans. Het pand combineert het bijzondere karakter van een door de jaren heen gegroeide woning met een uitzonderlijke mix van privacy, royale buitenruimtes en de nabijheid van de stad.

Het bestaande huis valt onder het behoudsvoorschrift, oftewel de bescherming van het ensemble. De bestaande bouwstructuur en ruimtelijke indeling vormen een karaktervolle basis voor een woning met individuele uitstraling. Wie de charme van historische architectuur weet te waarderen, vindt hier een woning met een bijzondere uitstraling en tegelijkertijd potentieel voor persoonlijke verdere ontwikkeling. De bebouwingsgraad bedraagt 0,4.

Al op de begane grond wordt u verwelkomd door een uitnodigende hal, een garderobe en een gastentoilet. Het hart van deze verdieping is de ruime woonkamer, die met haar directe toegang tot de privétuin een bijzondere verbinding tussen binnen- en buitenruimte creëert. De beschutte tuin vormt een groene oase midden in de stad en biedt een prachtige plek om je even terug te trekken voor ontspannen uurtjes, gezellige bijeenkomsten of het buitenleven.

Direct aangrenzend bevindt zich de eetkamer, die het passende kader biedt voor gezamenlijke maaltijden en bijzondere momenten. De aparte keuken met praktische berging maakt het ruimteaanbod compleet, evenals een kleine bibliotheek, die de begane grond een extra, persoonlijk tintje geeft.

Op de eerste verdieping zijn nog vier kamers beschikbaar. Of het nu gaat om slaap-, kinder-, werk- of logeerkamers – de ruimtes kunnen flexibel worden aangepast aan verschillende levenssituaties en persoonlijke behoeften. Een badkamer met douche maakt deze woonlaag compleet.

De kelder biedt extra opslagruimte en vormt een zinvolle aanvulling op de ruimte van het huis. In de kelder zijn tekenen van vocht aanwezig.

Achter het huis bevindt zich de eigen garage, die niet alleen een beschutte parkeerplaats biedt, maar daarnaast ook praktische opbergmogelijkheden creëert voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

De verwarming van het huis gebeurt momenteel via een centrale olieverwarming.

Een woning voor mensen die op zoek zijn naar iets bijzonders: een huis met geschiedenis en karakter – en met de mogelijkheid om de bestaande kwaliteiten verder te ontwikkelen en er een heel persoonlijk thuis van te maken. De combinatie van historische architectuur, een privétuin, een eigen garage en de gewilde locatie in Parsch maakt van dit herenhuis een zeldzame kans.

Bouwjaar ca. 1940
Energiepaspoort in aanvraag.
Meubilair is bij de koopprijs inbegrepen.

Voor een betere weergave zijn delen van de afbeeldingen digitaal of met AI bewerkt. In sommige kamers zijn voorwerpen of meubilair verwijderd of zijn kamers leeggehaald. De afbeeldingen zijn niet bindend en kunnen afwijken van de werkelijke toestand. Bepalend zijn de koopovereenkomst en de feitelijke toestand van het onroerend goed.

Parsch behoort tot de meest gewilde woonwijken van Salzburg en combineert op bijzondere wijze de rust van een historische wijk met de nabijheid van het stadscentrum.

Op slechts enkele minuten afstand van de prachtige oude binnenstad van Salzburg scoort Parsch met een buitengewoon hoog vrijetijds- en recreatieaanbod. Wandelpaden midden in de natuur, uitgestrekte groene zones en de directe nabijheid van de Gaisberg nodigen uit om buiten van het dagelijks leven te genieten – en zorgen voor een stukje levenskwaliteit direct voor de deur.

Tegelijkertijd overtuigt de locatie door haar uitstekende infrastructuur: winkels, scholen, kleuterscholen, artsen en alle voorzieningen voor het dagelijks leven zijn gemakkelijk bereikbaar.
Parsch staat voor een bijzondere manier van wonen – rustig, groen en tegelijkertijd dicht bij de stad. Een locatie die stedelijke levenskwaliteit combineert met de rust van een gevestigde, natuurrijke omgeving.