Huis te koop, Andenne VBE40423

Rue Rogier 29 , 5300 Andenne

299 000 €

3 Slaapkamer(s) 141 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze ruime herenwoning te koop in Andenne, gelegen aan Rue Rogier 29, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter en veel leefruimte. Het pand werd gebouwd in 1934 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 141 m², verdeeld over twee volledige verdiepingen. De woning telt drie slaapkamers en één badkamer, wat het geschikt maakt voor een gezin of voor professionele doeleinden. De leefruimte van 30 m² vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor diverse inrichtingmogelijkheden. Met een totale grondoppervlakte van 354 m², inclusief een tuin van 280 m² en een terras van 20 m², geniet u hier van een aangename buitenruimte die privacy en rust garandeert. Praktisch gezien is deze woning goed uitgerust met moderne voorzieningen zoals nieuwe dubbele PVC-ramen, een recente gasverwarming en regenwateropvang via een citerne. De woning heeft ook een garage en een extra parkeerplaats aan de voorzijde, wat in deze regio bijzonder waardevol is. Het EPC-label E vertaalt zich in een primair energieverbruik van 376 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 69, wat inzicht geeft in het energieprofiel van de woning. Er is geen certificaat voor de elektrische installatie beschikbaar, wat bij aankoop verder onderzocht kan worden. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht aan een vraagprijs van 299.000 euro, exclusief btw, met mogelijkheid tot bijkoop van een garagebox voor 20.000 euro. Gelegen in het centrum van Andenne, profiteert u hier van de nabijheid van alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Dit maakt het wonen hier zowel praktisch als aangenaam. De ruime volumes en de indeling bieden talrijke opties voor aanpassing naar persoonlijke wensen of zelfs professioneel gebruik, zoals bijvoorbeeld voor een vrij beroep. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via de website immexperts.be, telefonisch op Tel 085 84 41 91 of per e-mail via Contact . Deze woning combineert de elegantie van vroeger met hedendaags comfort en vormt zo een zeldzame opportuniteit op de markt in Andenne.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1934

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 299 000 €

Kadastraal inkomen 684 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 141 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 30 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 8 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 280 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 20 m²

Totale grondoppervlakte 354 m²

Bebouwbare oppervlakte 65 m²

Diepte perceel 42 m

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 376 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20251106015709

Geldigheidsdatum EPC 06/11/2035

CO2-uitstoot 69

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE40423 Ref. verkoper: 3348 Laatst gewijzigd: 27/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche Les Oursons Asbl Kinderdagverblijven

614 m · 2' 28'' 614 m · 1' 4'' 614 m · 7' 614 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2 Kleuterscholen

41 m · 8'' 41 m · 4'' 41 m · 29'' 41 m · 29''

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2 Basisscholen

41 m · 8'' 41 m · 4'' 41 m · 29'' 41 m · 29''

Cefa - Suarlee Middelbare scholen

604 m · 2' 26'' 604 m · 1' 2'' 604 m · 7' 604 m · 7'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

6,6 km · 7'

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles) Bus

290 m · 3'

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

290 m · 3'

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

290 m · 3'

Andenne Treinstations

1,3 km · 5' 1,2 km · 1' 30'' 900 m · 12' 1,2 km · 15'

Andenne Arena Laadstations

225 m · 28''

Winkelen

Colruyt Andenne Winkels

512 m · 1' 43'' 512 m · 1' 1'' 512 m · 6' 512 m · 6'

Lidl Andenne

681 m · 2' 47'' 695 m · 1' 25'' 599 m · 7' 599 m · 7'

Spar Andenne

625 m · 2' 30'' 625 m · 56'' 616 m · 7' 616 m · 7'

Toerisme

Parc De Récréation Mont Mosan Pretparken

15,4 km · 18'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musea

796 m · 1' 31''

Téléphérique De La Citadelle De Namur Religieuze monumenten

19,5 km · 19'

Bateaux Meuse-Ardennes Boottochten

19,4 km · 19'

Château Féodal De Moha Kastelen

13,3 km · 19'

Golf Club D'Andenne Golfen

2,6 km · 4'

Nabijgelegen steden

Seraing

49,1 km · 34' 34,9 km · 2º 49'

Hasselt

86,4 km · 55' 59 km · 3º 31'

Leuven

71,9 km · 53' 56,3 km · 4º 18'

Namen

19,2 km · 19' 18,8 km · 1º 12'

Luik

49 km · 33' 40,1 km · 2º 55'

Charleroi

58,3 km · 39' 52,3 km · 3º 12'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue Rogier betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville, TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles), TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne met een halte op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Namen ligt op slechts 19 minuten met de auto. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 2 minuten om het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum te bereiken.

De "Golf Club D'Andenne" golf bereikt u in 4 minuten met de auto.

Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op19 minuten rijden.

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" is met de auto in 19 minuten te bereiken.

Een pretpark is 18 minuten met de auto : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Het "Château Féodal De Moha" kasteel is 19 minuten rijden.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Cefa - Suarlee", op slechts 7 minuten lopen.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Crèche Les Oursons Asbl", op 7 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Andenne (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Andenne (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Andenne (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Andenne" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op slechts 7 minuten.

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Huis te koop, Andenne VBE40423

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Andenne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Huis te koop, Andenne VBE40423

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Andenne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Andenne?