Huis te koop - Contern RBW75114

Rue de Luxembourg 20 5314 Contern

1 299 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 230
  • 1 Badkamer(s)
  • 105 m² Tuin
Rue de Luxembourg 20 5314 Contern

Beschrijving

Deze eigentijdse en elegante halfopen bebouwing in Contern, te koop voor 1 299 000 €, combineert comfort met een doordachte indeling over drie niveaus en een bewoonbare oppervlakte van 230 m². Met vier slaapkamers, één badkamer en één douchekamer, plus vier aparte toiletten, is deze woning ideaal voor een gezin dat ruimte en functionaliteit waardeert. Het huis, gebouwd in 2016 met kwaliteitsmaterialen, beschikt over vloerverwarming en een energieprestatiecertificaat klasse B, wat duidt op een uitstekend energierendement. De ruime leefruimte op de eerste verdieping bestaat uit een open keuken, eetkamer en salon die naadloos aansluiten op een grote terrasruimte, terwijl de aparte wasruimte, technische ruimte, atelier en kelder op het gelijkvloers zorgen voor praktische opslagmogelijkheden. Bovendien biedt de woning een garage met plaats voor twee wagens, inclusief automatische poort, en nog eens twee buitenparkeerplaatsen. Het tweede niveau omvat drie slaapkamers waaronder een master bedroom met ingebouwde kasten op maat, evenals een badkamer met ligbad en een aparte douchekamer, wat het wooncomfort verhoogt. Een vierde kamer op de eerste verdieping kan flexibel worden benut als bureau, bibliotheek of speelkamer. De woning heeft tevens een praktische toegang tot de zolder via een luik. Buiten geniet u van een verzorgde tuin van 105 m² met aangename voorzieningen zoals een buitenjacuzzi, een speelzone voor kinderen en extra bergruimte onder het terras. Deze combinatie van binnen- en buitenruimtes zorgt voor een aangename leefomgeving met voldoende ruimte voor ontspanning en familieactiviteiten. Gelegen in het hart van Contern biedt deze residentie een rustige woonomgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De nabijheid van scholen, winkels, parken en sportfaciliteiten maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor gezinnen die kwaliteit van leven wensen te combineren met praktische nabijheid van dagelijkse voorzieningen. Dankzij de aanwezigheid van publieke vervoersmogelijkheden is de verbinding met omliggende gebieden eveneens verzekerd. Voor geïnteresseerden in een ruime, moderne gezinswoning met uitstekende voorzieningen en een gunstige ligging in Contern is dit pand zeker een bezoek waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 299 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

230 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Elektriciteit

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

105 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW75114 Ref. verkoper: RE/Max Prestige Mamer Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Luxembourg / Luxemburg

8,5 km 35' 10 km 10' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

9,4 km 32' 9,4 km 10' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue de Luxembourg betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 9 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Esch-sur-Alzette voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden.

Boodschappen doen

Handig voor het dagelijks leven: een supermarkt bevindt zich in de buurt, Gasperich (Bio-Planet) (10 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Luxembourg / Luxemburg" ligt op minder dan 10 minuten met de auto.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder