Huis te koop - Contern RBW40556

10 Rue Roger Leiner 5324 Contern

1 298 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 157
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
10 Rue Roger Leiner 5324 Contern

Beschrijving

Deze ruime vrijstaande woning met drie zijden vrij is te koop in het nieuwbouwproject "An de Leesen" III te Contern, gelegen aan Rue Roger Leiner 10. Met een bewoonbare oppervlakte van 157 m² en een totale oppervlakte van bijna 256 m², biedt deze woning volop plaats voor een gezin. De woning staat op een perceel van 3,68 are en wordt aangeboden tegen een prijs van 1.298.000 euro, inclusief 3% btw. De bouw wordt gerealiseerd door Maisons Loginter en het project werd ontwikkeld door Bourg S.A. en Arend & Fischbach. De oplevering is gepland voor oktober 2027. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een ruime en lichte leefruimte die uitkomt op een open keuken, een apart toilet, een berging en een garage voor één wagen. Daarnaast beschikt de woning over een mooie terras en tuin, aangevuld met een buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarbij één kamer een eigen badkamer en dressing heeft. Verder is er nog een tweede badkamer met toilet en een praktische wasruimte aanwezig. De zolderverdieping is ingericht als technische ruimte maar kan nog worden omgevormd naar extra leefruimte indien gewenst. De woning beschikt over een elektrische verwarmingsinstallatie en voldoet aan energieklasse AAA. De locatie in Contern biedt een rustige en aangename woonomgeving. Gelegen in het nieuwe verkavelingsproject "An de Leesen" III combineert dit eigendom modern wooncomfort met voldoende buitenruimte en praktische voorzieningen zoals garage en parkeerplaats. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer Tel +352 28 32 77 of per e-mail via Contact . De gedetailleerde plannen en beschrijvingen zijn tevens beschikbaar op www.floor.lu. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een energiezuinige, ruime gezinswoning in een recent ontwikkelde wijk van Contern.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 298 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

157 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW40556 Ref. verkoper: 16418 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Luxembourg / Luxemburg

8,7 km 36' 10,2 km 11' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

9,6 km 33' 9,7 km 10' 0 m 0'' 9,7 km 1º 56'

Boodschappen doen

Wonen in Contern biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.De dagelijkse boodschappen worden geen kopzorg: u heeft een supermarkt binnen handbereik, Gasperich (Bio-Planet) (10 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 10 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Esch-sur-Alzette blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 36 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder