Huis te koop - Courrière VBE48558

Rue de l'Abbaye 38 5336 Courrière

Vanaf 630 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE48558

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 254 m²
Rue de l'Abbaye 38 5336 Courrière
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Courrière?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze eigentijdse residentie te koop in Courrière biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, licht en functionaliteit. Gelegen aan de Rue de l’Abbaye 38, strekt deze woning zich uit over een bewoonbare oppervlakte van 254 m², verspreid over vier gevels, op een ruime perceelgrond van 1643 m². De woning beschikt over vier comfortabele slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor het combineren van wonen en werken. Het interieur straalt een verzorgde afwerking uit, met een lichte en uitnodigende leefruimte die naadloos aansluit op een moderne, volledig uitgeruste keuken. Bovendien omvat de woning een speciaal ingericht kantoor met een aparte wachtkamer en toilet, ideaal voor wie een vrij beroep uitoefent en werk- en privéleven wil scheiden. Praktisch gezien is deze woning bijzonder compleet. Er zijn drie grote kelders aanwezig die uitgebreide opslagmogelijkheden bieden, alsook een carport voor het beschermen van uw voertuigen. De tuin is zuidoostelijk gericht, wat zorgt voor aangename lichtinval en buitenleven. De technische installaties zijn conform de wettelijke normen, met een elektriciteitskeuring die in orde is en zonnepanelen die bijdragen aan een gunstig energieverbruik. De EPC-score bedraagt 157 kWh/m²/jaar, wat deze woning tot een energiezuinig pand maakt, gecertificeerd met een label B. Verder is er geen BTW verschuldigd bij de aankoop en bedraagt het kadastraal inkomen 1.253 euro. Deze residentie is momenteel niet verhuurd en de beschikbaarheid wordt in onderling overleg bepaald. De prijs voor deze unieke woning bedraagt 630.000 euro, met mogelijkheid tot onderhandeling vanaf dit bedrag. Bezoeken zijn mogelijk na afspraak via telefoonnummer Tel 0470/17.27.16 . De verkoper vraagt om een compromis te tekenen binnen drie maanden na aanvaarding van de offerte, met behoud van gratis gebruik van het pand tot uiterlijk 5 januari 2027. Deze woning vormt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een ruime en instapklare woonst in Courrière, die zowel comfort als ruimte voor werkplekken biedt. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u graag uit contact op te nemen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 630 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 253 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

254 m²

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

1643 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

157 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

202607030111118

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE48558 Ref. verkoper: AdId:298975 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Myriam Coppee

711 m 6' 1 km 1' 13'' 637 m 9' 711 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur

1,1 km 7' 1,4 km 1' 39'' 842 m 13' 1,1 km 13'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur

1,1 km 7' 1,4 km 1' 39'' 842 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

6,8 km 32' 8,2 km 11' 5,1 km 54' 6,8 km 1º 22'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,7 km 2' 18''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney

924 m 11'

Treinstations

Courrière

1,1 km 4' 1,1 km 1' 17'' 912 m 13' 1,1 km 13'

Laadstations

Rue Des Pieds D'Alouette

9,1 km 7'

Winkels

Intermarché Assesse

5,8 km 19' 5,8 km 4' 4,3 km 1º 1' 5,4 km 1º 5'

Aldi Naninne

5,9 km 27' 7,4 km 5' 5,1 km 38' 5,8 km 1º 10'

Carrefour Market Naninne Grande Campagne

7,6 km 32' 9,1 km 7' 6,8 km 50' 7,6 km 1º 31'

Pretparken

Jardins D'Eau D'Annevoie

14,5 km 17'

Musea

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

16,6 km 16'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

16,1 km 13'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

27,8 km 29'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

14,4 km 12'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

26,7 km 19'

Kastelen

Château De Bioul

18,6 km 22'

Golfen

Golf De Rougemont

16,6 km 18'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue de l'Abbaye, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Het "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" museum is vlakbij (16 minuten rijden).Er is een pretpark 17 minuten afstand met de auto: "Jardins D'Eau D'Annevoie".Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op12 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" ligt op 19 minuten met de auto.Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 22 minuten rijden.Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 13 minuten met een auto.De "Golf De Rougemont" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville", 29 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Assesse (4 minuten rijden), Aldi Naninne (5 minuten rijden), Carrefour Market Naninne Grande Campagne (7 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Namen ligt op slechts 13 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" ligt op 11 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op slechts 7 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Myriam Coppee" ligt op 9 minuten lopen.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 2 minuten.

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een buslijn bedient dit gebied, met TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney met een halte op minder dan 11 minuten lopen.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen