Deze ruime en goed onderhouden residentie in Moutfort biedt een comfortabele woonomgeving met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 178 m², gelegen op een rustig perceel van 10,62 are. De woning, gebouwd in 1996, is sindsdien zorgvuldig opgevolgd door één eigenaar en onderging uitgebreide renovaties tussen 2016 en 2023. Op het gelijkvloers, dat grotendeels is betegeld, bevinden zich onder meer een inkomhal van circa 13 m², een lichtrijke en ruime woonkamer van ongeveer 39 m² met airconditioning en een gezellige houtkachel. De verbonden, volledig uitgeruste keuken van circa 13 m² is bereikbaar via een schuifdeur en biedt eveneens toegang tot het terras en de tuin. De leefruimtes genieten van motorisch bedienbare rolluiken en elektrische zonneweringen voor optimaal wooncomfort. Het woongedeelte wordt aangevuld met drie slaapkamers, elk voorzien van airconditioning en laminaatvloeren, met oppervlakten van circa 14 m², 14 m² en 15 m². Een ruime badkamer met een inloopdouche, dubbele lavabo en toilet zorgt voor praktische functionaliteit. Verder omvat het gelijkvloers een apart toilet met lavabo en een berging met natuurlijke lichtinval. De zolderruimte van ongeveer 45 m², onder de karaktervolle dakconstructie, is afgewerkt met laminaatvloer en uitgerust met airconditioning, radiatoren en meerdere Velux-ramen, waardoor deze flexibel kan worden gebruikt als bureau, hobbyruimte of extra slaapkamer. Een bijkomende zolderruimte van circa 15 m² is onvoltooid maar verwarmd. De volledig betegelde kelderverdieping herbergt een wasplaats van circa 22 m², een atelier/cave van ongeveer 28 m², een technische ruimte en een tweede, oogstrelende wijnkelder zonder ramen. De residentie beschikt over een garage van circa 38 m² met twee nieuwe automatische poorten (eind 2023), waar plaats is voor meerdere voertuigen. Daarnaast zijn er parkeerplaatsen voorzien in het carport en voor de woning, die samen plaats bieden aan vijf auto's. De omheinde tuin van circa 480 m² is verzorgd aangelegd en bevat diverse fruitbomen zoals mirabellen- en pruimenbomen, alsook een hondenkennel met ruime hondenhok. Een betonnen plaat achteraan het perceel biedt mogelijkheden voor het plaatsen van een tuinhuis. De woning is uitgerust met PVC-raamkozijnen met dubbel glas en horren aan alle ramen, inclusief kelder en zolder. Verwarming gebeurt via een gasinstallatie met radiatoren. De keuken beschikt over een kooktoestel met zowel gas- als keramische kookplaten, wat extra flexibiliteit biedt. De façade aan de voorzijde is zuidoost gericht waardoor de woonruimtes profiteert van natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Het energieprestatiecertificaat is klasse E. Deze prachtige woning in Moutfort wordt aangeboden aan de prijs van 1.650.000 euro exclusief BTW en is niet verhuurd. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen met verantwoordelijke makelaar Maurits van Rijckevorsel via telefoonnummer
Tel +352 621 198 891 of per e-mail op
Contact voor meer informatie of het plannen van een bezoek. Deze residentie combineert rust, ruimte en comfort in een aantrekkelijke woonomgeving nabij alle voorzieningen binnen de gemeente Contern.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan