Huis te koop - Dinant VBE42358

Rue André Sodar 3 5500 Dinant

310 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE42358

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 244 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 10 m² Terras
Rue André Sodar 3 5500 Dinant
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Dinant?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Voici la traduction pour ce bien d'exception à Dinant, en utilisant un ton prestigieux et formel adapté à une maison de maître : Prestigieus herenhuis op een toplocatie bij de Charles de Gaulle-brug Vos Agences Condrogest Dinant stelt u dit prestigieuze herenhuis voor, gelegen op slechts 25 meter van de beroemde Charles de Gaulle-brug. Dit karaktervolle gebouw geniet van een uitzonderlijke commerciële visibiliteit in het kloppende hart van Dinant. Het pand combineert authenticiteit met indrukwekkende volumes en bestaat uit een handelsruimte en een ruim duplex-appartement. Dit biedt totale flexibiliteit voor een investeerder of ondernemer die een professionele activiteit wil combineren met een standingvolle residentie. Dit geheel van 245 m² is onmiddellijk beschikbaar en bekoort door zijn authentieke elementen zoals moulures, parketvloeren en blauwe hardsteen. Het gebouw biedt een opmerkelijk waardepotentieel dankzij de goede staat van onderhoud en de moduleerbare ruimtes. Het residentiële gedeelte biedt een verfijnd leefkader met hoge plafonds en lichtrijke leefruimtes, aangevuld met drie comfortabele slaapkamers. Een grote troef is de volledig inrichtbare zolder van 60 m², die de mogelijkheid biedt om extra wooneenheden te creëren of de bewoonbare oppervlakte verder uit te breiden. Uitgerust met dubbele beglazing en een performante centrale verwarming, vormt dit gezonde gebouw een veilige vastgoedinvestering op een adres van eerste rang. Indeling: - Gelijkvloers: handelsruimte van 60 m² met vitrine aan de straatzijde; - 1ste verdieping: ontvangsthal, riante living, salon, eetkamer en ingerichte keuken; - 2de verdieping: nachthal, 3 comfortabele slaapkamers en badkamer; - 3de verdieping: prachtige inrichtbare zolder van 60 m²; - Kelderverdieping: kelder van 12 m². Troeven: Strategische ligging op 25m van de brug; Bewaard authentiek karakter en cachet; Royale volumes van 245 m²; Handelsruimte met sterke visibiliteit; Zolder van 60 m² met uitbreidingspotentieel; Pvc-ramen met dubbele beglazing; Onmiddellijk instapklaar. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 310 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 574 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

18 m²

Bewoonbare oppervlakte

244 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

12 m²

Zolder

Ja

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Bebouwbare oppervlakte

122 m²

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

316 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240930038504

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE42358 Ref. verkoper: 5132c437-0905-4c04-9f22-038b3d9341f9 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Dinant - Les Petits Choux

211 m 42'' 211 m 13'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue

350 m 1' 45'' 729 m 1' 10'' 350 m 4' 350 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue

350 m 1' 45'' 729 m 1' 10'' 350 m 4' 350 m 4'

Middelbare scholen

College Notre-Dame

350 m 1' 45'' 729 m 1' 10'' 350 m 4' 350 m 4'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,7 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet

169 m 2' 1''

TEC Namur - Luxembourg - 20 - Dinant - Florennes

219 m 2' 38''

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

219 m 2' 38''

Treinstations

Dinant

426 m 2' 49'' 193 m 13'' 272 m 3' 272 m 3'

Laadstations

Borne Ores Dinant Gare

109 m 8''

Winkels

Carrefour Express Dinant

551 m 1' 56'' 672 m 57'' 325 m 4' 325 m 4'

Delhaize Dinant

1,2 km 5' 1,2 km 1' 28'' 947 m 14' 1,2 km 14'

Aldi Dinant

2,6 km 10' 2,7 km 3' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Pretparken

Parc Aventure - Dinant Evasion

9,1 km 9'

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

1,8 km 1' 47''

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

19,2 km 20'

Activiteiten

Jardins Du Lac De Bambois

28,8 km 27'

Boottochten

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

735 m 1' 7''

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

3,5 km 5'

Kastelen

Citadelle De Dinant

774 m 1' 3''

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

15,3 km 18'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue André Sodar, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Dinant (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Dinant (14 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Dinant (3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert, TEC Namur - Luxembourg - 20 - Dinant - Florennes met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 10 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Dinant", op 1 minuut met de auto of 3 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Dinant - Les Petits Choux" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "College Notre-Dame" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

Wilt u het "Citadelle De Dinant" kasteel ontdekken? Het ligt op 1 minuut rijden.Er is een boottocht te bereiken in 1 minuut : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".Het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum is te bereiken in 2 minuten."Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" STRONG]golf is bereikbaar in 18 minuten met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" ligt op 20 minuten rijden.In 27 minuten bereikt u de "Jardins Du Lac De Bambois" activiteit.Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Parc Aventure - Dinant Evasion".Er is een kayakverhuur op 5 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

Nabijgelegen steden

Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

4245160a097f4079bd81eda06a51cf78.jpg

Download

87c5d1614c6749af8faf8f0ea48da973.jpg

Download

b4492a8ebaaf404a8f2c251bf9eefad9.jpg

Download

6f5e82cdb35548f8b03a42112b46aba5.jpg

Download

ca7147316b9c414a993ee40217eb3f29.jpg

Download

E-mail Bellen