Nabijgelegen steden
Wonen bij Avenue des Combattants biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden.
Huis te koop, Dinant VBE64524
Avenue des Combattants 70
, 5500 Dinant
180 000 €
2 Slaapkamer(s)
86 m²
1 Garage
1 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Groupe Arcade presenteert u dit dorpshuis, gelegen vlakbij het centrum van het dorp Neffe. Ideaal als eerste aankoop of als investering (huuropbrengst +/- 870 €), met een parkeerplaats, een garage en een tuin. Het dak, de keuken en een deel van de kozijnen zijn onlangs gerenoveerd. Indeling: In de kelder een kelderruimte op een deel van het oppervlak. Op de begane grond: hal, woonkamer, recente ingerichte keuken. Op de eerste verdieping: overloop, 1 slaapkamer/kantoor, 1 inloopkast, 1 slaapkamer, 1 doucheruimte. Zolderruimte met ruimte voor de verwarmingsketel. Buiten: terras, tuin, klein schuurtje, garage en parkeerplaats maken het geheel compleet. Diversen: Dak uit 2009, niet geïsoleerd; recente PVC-kozijnen en oudere houten kozijnen; centrale verwarming via een „De Dietrich“-ketel uit 2017 op stadsgas; 1 open haard; 1 elektrische warmwatervoorziening. Elektriciteit niet goedgekeurd, maar licht aangepast aan de voorschriften. Netto woonoppervlakte €. EPC E 375 kWh/m² per jaar. Totale energieverbruik 50.048 kWh/jaar, nr. 20260820013522
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
180 000 €
Kadastraal inkomen
436 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
5 m²
Bewoonbare oppervlakte
86 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
18 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Veranda
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
1
Elektrisch laadstation
Nee
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
16 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
6
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Nee
Parlofoon
Nee
Alarm
Nee
Beveiligde deur
Nee
Lift
Nee
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Aantal gevels
3
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
100 m²
Terras
Ja
Barbecue
Nee
Totale grondoppervlakte
210 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Balkon
Nee
Regenwatertank
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
375 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
50048 kWh/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
Les Chapillons
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame
Basisscholen
Cefa - College Notre-Dame
Middelbare scholen
Mobiliteit
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
Snelwegen
TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide
TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing
Dinant
Treinstations
Borne Ores Dinant Gare
Laadstations
Winkelen
Carrefour Express Dinant
Winkels
Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)
Aldi Dinant
Toerisme
Parc Aventure - Dinant Evasion
Pretparken
Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan
Musea
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Religieuze monumenten
Jardins Du Lac De Bambois
Activiteiten
Croisières Mosanes
Boottochten
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kajaks
Citadelle De Dinant
Kastelen
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfen
Nabijgelegen steden
Charleville-Mézières
Seraing
La Louvière
Namen
Luik
Charleroi
Toerisme
Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 6 minuten met de auto.
Op slechts 28 minuten afstand ligt "Jardins Du Lac De Bambois".
Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" religieuze monument kan worden bereikt in 21 minuten met een auto.
Het "Citadelle De Dinant" kasteel is 2 minuten rijden.
"Parc Aventure - Dinant Evasion" ligt op 9 minuten afstand.
Het duurt 3 minuten om het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum te bereiken.
Er is een "Croisières Mosanes" op1 minuten rijden.
De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf bereikt u in 19 minuten met de auto.
Transporten
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 11 minuten.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Dinant" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Dinant (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme) (5 minuten rijden), Aldi Dinant (4 minuten rijden).
Onderwijs
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Les Chapillons", op slechts 5 minuten lopen.
Op slechts 10 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De rit naar de middelbare school "Cefa - College Notre-Dame" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing, TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide met een halte op minder dan 25 minuten lopen.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan