Huis te koop, Mühlbach am Hochkönig RBT60129

Birgkar Mountain Hideaway – natuur, luxe en rendement in één

Op 1.400 meter boven zeeniveau, direct aan de voet van de Hochkönig, ligt het Birgkar Mountain Hideaway – een exclusieve kans voor investeerders die op zoek zijn naar een eersteklas combinatie van hoogwaardige woonkwaliteit en aantrekkelijk rendement. Dankzij de unieke ligging met directe toegang tot wandelpaden in de zomer en ski-in/ski-out en directe toegang tot de langlaufloipe in de winter biedt deze investering een doordacht concept voor luxe wonen en waardestijging op de lange termijn.

Een ontwerp dat rust uitstraalt:
De in totaal zeven unieke lodges van het Birgkar Mountain Hideaway zijn meer dan alleen exclusieve toevluchtsoorden – ze vormen een modern eerbetoon aan het authentieke. Hoogwaardige materialen zoals hout, linnen en roestvrij staal zorgen voor een warme, natuurlijke sfeer. Elk element is zorgvuldig gekozen om een sfeer te creëren die rust uitstraalt, inspireert en tegelijkertijd overtuigt als waardevolle investering.

De woningen variëren in woonoppervlakte van 103,70 m² tot 174,05 m² en beschikken elk over 2 slaapkamers en 2 badkamers, evenals een royale keuken-woon-eetruimte. Elke lodge biedt met de modernste techniek en unieke hoogtepunten alles wat het hart begeert:

• Gira Smart Home-systeem voor de bediening van verlichting en verwarming
• Op maat gemaakte designkeukens met hoogwaardige keukenapparatuur van Bosch en een wijnkoelkast van Pevino
• Quooker-warmwatersysteem
• Stijlvol interieur: linnen gordijnen, vloerdelen van gerookt eikenhout, roestvrijstalen accenten en op maat gemaakte meubels van regionale ambachtslieden
• Zichtbetonnen plafonds, zwevende houten trap met metalen elementen en vlak afsluitende deuren
• Privé-wellnessoase: hotpot & sauna (Hyttn), op maat gemaakt in de regio, en een gezellige houtgestookte open haard

De Lodge Bergkiefer is ingericht in zachte natuurlijke tinten en strekt zich uit over twee verdiepingen met een woonoppervlakte van 174,05 m². U kunt rekenen op een elegante hoofdslaapkamer met open badkamer en XL-douche, een tweede slaapkamer met eigen badkamer en een privétuin met een hotpot. Hier geniet u van pure ontspanning en het adembenemende uitzicht op de omliggende bergen.

Voor extra comfort zorgt de exclusieve ontbijt- en dinerservice, die op verzoek rechtstreeks in de lodge wordt bezorgd. Zo hoeft niemand zich ergens zorgen over te maken – dankzij de full-service kunt u met volle teugen van uw verblijf genieten. Van het ontbijt ’s ochtends tot het diner ’s avonds wordt alles volgens uw persoonlijke wensen bereid en direct in de gezellige sfeer van de lodge geserveerd, zodat u helemaal ontspannen achterover kunt leunen.

Ook duurzaamheid staat bij Birgkar hoog in het vaandel: 200 m² zonnepanelen, ringcollectoren voor zonne- en aardwarmte en oplaadpunten voor elektrische auto’s voor milieubewust reizen maken deel uit van het innovatieve energieconcept.

Elke lodge beschikt over twee parkeerplaatsen in de eigen ondergrondse parkeergarage (prijs per parkeerplaats 35.000 €). Het Premium Interieurpakket is verkrijgbaar tegen een meerprijs van 150.000 € netto. De vermelde prijzen zijn nettoprijzen.

De lodges zijn in de winter van 2024 opgeleverd en zijn beschikbaar als aantrekkelijke buy-to-let-investeringen. Gedetailleerde informatie over rendementsberekeningen, eenheden en prijzen ontvangt u graag op aanvraag.

De aangeboden prijs is een netto aankoopprijs. Bij commerciële verhuur wordt de btw als voorbelasting in aanmerking genomen.

Buy-to-Let-investering – Verhuren en rendement veiligstellen!

Het Birgkar ligt midden in een idyllisch alpengebied aan de voet van de imposante Hochkönig. Omgeven door ongerepte natuur, die zich in alle seizoenen in haar volle pracht laat zien, is het Birgkar de perfecte plek om even aan de hectiek van het dagelijks leven te ontsnappen. In de bergen, waar de tijd langzamer lijkt te verstrijken, verdwijnt het dagelijkse leven naar de achtergrond en wordt het gevoel voor de kostbare momenten van het leven weer voelbaar. Het uitzicht op de bergtoppen en de idyllische bossen is perfect om te ontspannen en even helemaal los te komen van de dagelijkse sleur.

Ondanks de groene omgeving profiteert het landgoed van de directe aansluiting op de Hochkönigstraße. Van hieruit bereikt men de dichtstbijzijnde grotere plaatsen Mühlbach en Dienten, evenals het skigebied, in ongeveer 5 minuten met de auto.
Het Hideaway Birgkar is een ideaal uitgangspunt voor natuurliefhebbers en buitensporters. Het skigebied Hochkönig biedt afwisselende pistes voor alle niveaus en werd in 2024 door Skiresort.de, het wereldwijd grootste testportaal voor skigebieden, uitgeroepen tot testwinnaar als „5-sterren-skigebied“.
Ook in de zomer is het gebied een paradijs voor sportliefhebbers. Of het nu gaat om wandelen, mountainbiken, klimmen of skiën – voor actieve mensen die graag in de frisse lucht bezig zijn, is Hochkönig zowel in de zomer als in de winter een echt hoogtepunt met talloze mogelijkheden.

De dichtstbijzijnde grotere stad is Bischofshofen, bekend van de Vierschanzentournee, die in ongeveer 15 minuten met de auto te bereiken is.

De dichtstbijzijnde internationale luchthaven bevindt zich in Salzburg en ligt op ongeveer 60 kilometer afstand.