Huis te koop - Annevoie-Rouillon VBE28618

Rue des Campagnes 30 5537 Annevoie-Rouillon

269 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE28618

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue des Campagnes 30 5537 Annevoie-Rouillon
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Annevoie-Rouillon?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in Annevoie-Rouillon wordt aangeboden voor 269.000 € en combineert authentieke stenen architectuur met hedendaags comfort. De woning is gesitueerd op een perceel van 2 are 81 ca en beschikt over een praktische indeling over twee woonlagen, met een zolder die nog naar wens kan worden ingericht. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige woonkamer van 21 m², een eetkamer, een volledig geïnstalleerde keuken van 10 m², een bureauruimte van 8 m² en een achterkeuken. Verder zijn er twee toiletten aanwezig en een badkamer uitgerust met een douchecabine. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (respectievelijk 13 m², 9 m² en 9 m²) evenals een dressing en een nachthal die de ruimtes verbindt. De woning is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd met een mazoutinstallatie. Er is een haard aanwezig die bijdraagt aan de gezellige sfeer in huis. De elektrische installatie voldoet niet aan de huidige normen en kan als aandachtspunt worden beschouwd. Het EPC-label is 'F' met een specifiek primair energieverbruik van 474 kWh/m²/jaar. Qua buitenruimte kan men genieten van een tuin aan de westzijde, terwijl twee buitenparkeerplaatsen extra gemak bieden. Er is een kelder aanwezig en het pand wordt aangesloten op het rioleringssysteem. De woning telt drie gevels en twee verdiepingen zonder terras. Annevoie-Rouillon is een rustige en aangename locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een woning buiten de drukte van de stad met toch voldoende mogelijkheden in de buurt. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Het kadastraal inkomen bedraagt 684 € en er is geen BTW van toepassing op de aankoop. Deze residentie biedt een mooie opportuniteit voor kopers die waarde hechten aan ruimte, comfort en een landelijke ligging. Voor meer informatie of een bezoek kunt u gerust contact opnemen met de verkopende makelaar.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 269 000 €
  • Kadastraal inkomen: 684 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Oppervlakte van de woonruimte

21 m²

Oppervlakte kantoor

8 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Haard

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

474 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260422028765

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE28618 Ref. verkoper: AdId:297264 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Isabelle Choffray

2,5 km 11' 5,3 km 6' 1,5 km 30' 2,5 km 30'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde

2,2 km 10' 4,9 km 5' 1,2 km 26' 2,1 km 26'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde

2,2 km 10' 4,9 km 5' 1,2 km 26' 2,1 km 26'

Middelbare scholen

College De Godinne-Burnot D2-D3

3,2 km 12' 3,6 km 5' 1,2 km 34' 2,2 km 34'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

386 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

386 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

863 m 10'

Treinstations

Godinne

3,2 km 15' 3,6 km 4' 1,7 km 40' 3 km 44'

Laadstations

Borne Ores Dinant Gare

10,3 km 9'

Winkels

Carrefour Express Yvoir

1,8 km 7' 4,9 km 5' 887 m 22' 1,8 km 22'

Spar Godinne

3,4 km 12' 4 km 5' 1,6 km 40' 2,7 km 40'

Proxy Delhaize Anhée

3,6 km 12' 3,6 km 4' 2,8 km 43' 3,6 km 43'

Pretparken

Jardins D'Eau D'Annevoie

2,7 km 2' 53''

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

8,4 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

14,2 km 17'

Activiteiten

Jardins Du Lac De Bambois

19,1 km 19'

Boottochten

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

10 km 9'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

13,5 km 14'

Kastelen

Château De Bioul

6,7 km 7'

Golfen

Golf De Rougemont

10,7 km 12'

Toerisme

Wonen bij Rue des Campagnes biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Het "Château De Bioul" kasteel is 7 minuten rijden."Golf De Rougemont" STRONG]golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.In 19 minuten bereikt u de "Jardins Du Lac De Bambois" activiteit.Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Jardins D'Eau D'Annevoie".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" ligt op 17 minuten rijden.Zin in een boottocht? U vindt "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" op 9 minuten rijden.Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 14 minuten afstand.Het duurt 9 minuten om het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum te bereiken.

Transporten

In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Godinne", op 4 minuten met de auto of 40 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Namen is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Charleroi in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Isabelle Choffray" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 6 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 5 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "College De Godinne-Burnot D2-D3" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant met een halte op 10 minuten loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Yvoir (22 minuten lopen of 5 minuten rijden), Spar Godinne (5 minuten rijden), Proxy Delhaize Anhée (4 minuten rijden).Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen