Huis te koop - Annevoie-Rouillon VBE28618

Rue des Campagnes 30 5537 Annevoie-Rouillon

269 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE28618

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue des Campagnes 30 5537 Annevoie-Rouillon
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Annevoie-Rouillon?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in Annevoie-Rouillon wordt aangeboden voor 269.000 € en combineert authentieke stenen architectuur met hedendaags comfort. De woning is gesitueerd op een perceel van 2 are 81 ca en beschikt over een praktische indeling over twee woonlagen, met een zolder die nog naar wens kan worden ingericht. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige woonkamer van 21 m², een eetkamer, een volledig geïnstalleerde keuken van 10 m², een bureauruimte van 8 m² en een achterkeuken. Verder zijn er twee toiletten aanwezig en een badkamer uitgerust met een douchecabine. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (respectievelijk 13 m², 9 m² en 9 m²) evenals een dressing en een nachthal die de ruimtes verbindt. De woning is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd met een mazoutinstallatie. Er is een haard aanwezig die bijdraagt aan de gezellige sfeer in huis. De elektrische installatie voldoet niet aan de huidige normen en kan als aandachtspunt worden beschouwd. Het EPC-label is 'F' met een specifiek primair energieverbruik van 474 kWh/m²/jaar. Qua buitenruimte kan men genieten van een tuin aan de westzijde, terwijl twee buitenparkeerplaatsen extra gemak bieden. Er is een kelder aanwezig en het pand wordt aangesloten op het rioleringssysteem. De woning telt drie gevels en twee verdiepingen zonder terras. Annevoie-Rouillon is een rustige en aangename locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een woning buiten de drukte van de stad met toch voldoende mogelijkheden in de buurt. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Het kadastraal inkomen bedraagt 684 € en er is geen BTW van toepassing op de aankoop. Deze residentie biedt een mooie opportuniteit voor kopers die waarde hechten aan ruimte, comfort en een landelijke ligging. Voor meer informatie of een bezoek kunt u gerust contact opnemen met de verkopende makelaar.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 269 000 €
  • Kadastraal inkomen: 684 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Oppervlakte van de woonruimte

21 m²

Oppervlakte kantoor

8 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Haard

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

474 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260422028765

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE28618 Ref. verkoper: AdId:297264 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Isabelle Choffray

2,5 km 11' 5,3 km 6' 1,5 km 30' 2,5 km 30'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde

2,2 km 10' 4,9 km 5' 1,2 km 26' 2,1 km 26'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde

2,2 km 10' 4,9 km 5' 1,2 km 26' 2,1 km 26'

Middelbare scholen

College De Godinne-Burnot D2-D3

3,2 km 12' 3,6 km 5' 1,2 km 34' 2,2 km 34'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

386 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

386 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

863 m 10'

Treinstations

Godinne

3,2 km 15' 3,6 km 4' 1,7 km 40' 3 km 44'

Laadstations

Borne Ores Dinant Gare

10,3 km 9'

Winkels

Carrefour Express Yvoir

1,8 km 7' 4,9 km 5' 887 m 22' 1,8 km 22'

Spar Godinne

3,4 km 12' 4 km 5' 1,6 km 40' 2,7 km 40'

Proxy Delhaize Anhée

3,6 km 12' 3,6 km 4' 2,8 km 43' 3,6 km 43'

Pretparken

Jardins D'Eau D'Annevoie

2,7 km 2' 53''

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

8,4 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

14,2 km 17'

Activiteiten

Jardins Du Lac De Bambois

19,1 km 19'

Boottochten

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

10 km 9'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

13,5 km 14'

Kastelen

Château De Bioul

6,7 km 7'

Golfen

Golf De Rougemont

10,7 km 12'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue des Campagnes betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Jardins Du Lac De Bambois", 19 minuten rijden.Het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum is te bereiken in 9 minuten.Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 14 minuten met de auto.Er is een boottocht te bereiken in 9 minuten : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" religieuze monument kan worden bereikt in 17 minuten met een auto.De "Golf De Rougemont" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 7 minuten rijden."Jardins D'Eau D'Annevoie" ligt op 3 minuten afstand.

Onderwijs

Op slechts 10 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar de middelbare school "College De Godinne-Burnot D2-D3" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Isabelle Choffray" is bereikbaar in 6 minuten.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Godinne", op 4 minuten met de auto of 40 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Yvoir (22 minuten lopen of 5 minuten rijden), Spar Godinne (5 minuten rijden), Proxy Delhaize Anhée (4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Met Namen op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Charleroi in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert, TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant met een halte op minder dan 10 minuten lopen waarderen.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen