Nabijgelegen steden
Dit pand in Mont-Gauthier profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.
Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden.
Huis te koop, Rochefort VBE15839 In optie
Rue de Ciergnon 7, 5580 Rochefort
185 000 €
3 Slaapkamer(s)
250 m²
5 Parkeerplaats(en)
2 Badkamer(s)
Tuin
Beschrijving
Deze prachtige woning in Rochefort biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en potentieel voor totale renovatie. Gelegen in het charmante dorpje Briquemont, slechts enkele minuten verwijderd van de snelweg E411 en het centrum van Rochefort, vormt deze eigendom een ideale investering voor wie op zoek is naar een project met veel mogelijkheden. Het perceel van maar liefst 10,25 are biedt een royale buitenruimte die zich uitstekend leent voor het aanleggen van een tuin, terras of andere buitenvoorzieningen. De woning zelf telt momenteel een woonoppervlakte van circa 75 m² verdeeld over twee niveaus, aangevuld met een zolderverdieping die ongeveer 45 m² aan leefruimte kan bieden. Bovendien is er op het gelijkvloers ruimte voor een extra volume van 35 m² dat nog ontwikkeld kan worden, wat de potentie voor uitbreiding en personalisatie aanzienlijk verhoogt. Naast de woning zijn er praktische voorzieningen zoals een carport van 20 m² en een multifunctioneel bijgebouw van ongeveer 35 m², wat extra opslagruimte of werkruimte biedt. Het project bevindt zich momenteel in de fase van ruwbouw, waarbij de belangrijkste structuren al voltooid zijn. De woning is volledig aangesloten op water en elektriciteit, en belangrijke onderdelen zoals de dakbedekking, isolatie, micro-station voor afvalwater en een regenwaterreservoir zijn reeds gerealiseerd. De PVC-ramen met dubbel glas zijn inbegrepen en wachten op installatie, terwijl de meeste betonblokken klaarstaan voor verdere afwerking. Dit geeft de koper de vrijheid om de woning naar eigen wens af te werken en te personaliseren, afhankelijk van specifieke behoeften en smaak. De omgeving straalt rust uit en ligt tegelijkertijd dicht bij alle benodigde faciliteiten, waardoor deze locatie zowel levenskwaliteit als praktische toegankelijkheid garandeert. Voor geïnteresseerden of voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen via het opgegeven telefoonnummer. Deze woning vertegenwoordigt een uitzonderlijke kans voor wie wil investeren in een karaktervolle en uitbreidbare residentie in een rustige, doch goed bereikbare omgeving in Rochefort. Met een prijs van 185.000 euro biedt deze vastgoedkans een aantrekkelijke balans tussen prijs, ruimte en potentieel voor groei. Neem vandaag nog contact op om uw interesse kenbaar te maken en te ontdekken hoe deze eigendom aan uw wensen kan voldoen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Nieuw pand
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1920
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
185 000 €
Kadastraal inkomen
64 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
250 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
60 m²
Oppervlakte kantoor
17 m²
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
2
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Lift
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Noordwest
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
9 m
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
5
Tuin
Ja
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
1025 m²
Bebouwbare oppervlakte
2 m²
Wateraansluiting
Ja
Certificaat - elektrische installatie
Niet van toepassing
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
H. S. Du Service Sac Les Arsouilles
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Communale
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Communale
Basisscholen
Institut Jean Xxiii
Middelbare scholen
Mobiliteit
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
Snelwegen
166c - Jemelle - Briquemont
Bus
166b - Jemelle - Ciergnon
Haversin
Treinstations
Domaine Du Vieux Moulin
Laadstations
Winkelen
Lidl Rochefort
Winkels
Colruyt Rochefort
Aldi Rochefort
Toerisme
Train Touristique De Rochefort
Pretparken
Musée Famenne & Art
Musea
Grotte De Lorette-Rochefort
Activiteiten
Croisières Mosanes
Boottochten
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kajaks
Domaine Provincial De Chevetogne
Kastelen
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfen
Nabijgelegen steden
Charleville-Mézières
Verviers
Seraing
Namen
Luik
Charleroi
Transporten
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 6 minuten.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Haversin" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 12 minuten verwijderd met de auto.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Rochefort (5 minuten rijden), Colruyt Rochefort (6 minuten rijden), Aldi Rochefort (6 minuten rijden).
Onderwijs
De rit naar de middelbare school "Institut Jean Xxiii" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 7 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 11 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "H. S. Du Service Sac Les Arsouilles", een kinderdagverblijf op slechts 25 minuten lopen, waarderen.
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 166c - Jemelle - Briquemont met een halte op minder dan 9 minuten lopen, 166b - Jemelle - Ciergnon met een halte op 25 minuten loopafstand.
Toerisme
Er is een "Croisières Mosanes" op22 minuten rijden.
Binnen 19 minuten kunt u het "Musée Famenne & Art" museum bereiken.
Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 21 minuten afstand.
De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golfbaan ligt op 15 minuten afstand.
"Train Touristique De Rochefort" ligt op 7 minuten afstand.
Op slechts 8 minuten afstand ligt "Grotte De Lorette-Rochefort".
Het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel is 22 minuten rijden.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan