Huis te koop, Filsdorf RBW80291

Deze residentie te koop in Filsdorf biedt een aantrekkelijke combinatie van modern comfort en kwalitatieve afwerking, gesitueerd in het nieuwe verkavelingsproject "LETZEBUERGER STROOSS". Het betreft een vrijstaande woning met een zuidwestelijke oriëntatie, gelegen op een perceel van 4,14 are. De totale oppervlakte van de woning bedraagt circa 140 m², waarvan ongeveer 112 m² bewoonbare oppervlakte. Het huis bestaat uit een gelijkvloers en een eerste verdieping, met praktische ruimtes die aansluiten bij hedendaagse woonwensen. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een garage voor één wagen en een buitenparkeerplaats voor twee wagens, een inkomhal, een ruime keuken geïntegreerd in de grote leefruimte met toegang tot het terras van bijna 16 m² en de tuin. Verder is er een bergruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer, een extra berging en een wasruimte voorzien, wat het huis zeer functioneel maakt voor gezinnen of investeerders. De woning is gebouwd volgens het NZEB-principe (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een uitstekende thermische isolatie en energiezuinigheid, onderstreept door een EPC-label A. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam wooncomfort, maar ook voor lagere energiekosten en een duurzame investering op lange termijn. De bouwkwaliteit en architecturale afwerking passen perfect bij een eigentijdse levensstijl waarbij ruimte, licht en functionaliteit centraal staan. Filsdorf is een idyllisch dorp gelegen in de gemeente Dalheim, vlakbij belangrijke steden en grensregio’s. De ligging biedt rust en natuur, gecombineerd met goede mobiliteitsmogelijkheden via verschillende buslijnen en nabijgelegen treinstations. Winkels, scholen en recreatiemogelijkheden bevinden zich binnen handbereik, waardoor deze woning zowel geschikt is voor wie wil investeren als voor wie er zelf wil wonen. De vraagprijs voor dit lot 08 bedraagt exact 962.000 euro inclusief 17% BTW (voor investeerders). Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers. Deze unieke kans combineert een uitstekende locatie met duurzame bouwkwaliteit en praktische leefruimte in een charmante omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.