Deze moderne halfopen bebouwing, gelegen in het nieuwe lotissement "LETZEBUERGER STROOSS" te Filsdorf, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 160 m² en een totale oppervlakte van circa 191 m². De woning staat op een perceel van 5,19 are en beschikt over een ruime garage met plaats voor twee wagens, alsook een buitenparking voor één auto. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een ruime keuken geïntegreerd in de grote leefruimte met directe toegang tot het terras van 21,51 m² en de tuin. Verder omvat deze verdieping een berging, een wasruimte en een apart toilet, waardoor het dagelijkse comfort gewaarborgd wordt. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers aanwezig, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen douchekamer. Daarnaast is er een aparte badkamer voorzien. De woning is ontworpen volgens het NZEB-principe (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat ze voldoet aan de nieuwste normen inzake energie-efficiëntie en isolatie. Dit, samen met de hoogwaardige afwerking en doordachte architectuur, garandeert niet alleen een hoog wooncomfort maar ook een stabiele investering met een passend rendement. De EPC-waarde is A, wat wijst op uitstekende energieprestaties. Filsdorf is een pittoresk dorp gelegen in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische bezienswaardigheden zoals het Gallo-Romeinse theater. Het dorp geniet van een rustige landelijke omgeving met nabijheid tot diverse steden en grensgebieden. Er zijn diverse voorzieningen in de buurt, waaronder kleine handelszaken en restaurants in Dalheim zelf. De bereikbaarheid is goed met meerdere buslijnen op korte wandelafstand en de dichtstbijzijnde trein- en busstations in Sandweiler-Contern op minder dan 15 minuten rijden. Voor scholen kunnen gezinnen terecht in Dalheim en omliggende gemeenten. Deze eigendom wordt aangeboden aan € 1 190 000 inclusief btw. Voor meer informatie en documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan