Deze halfopen bebouwing ligt in het nieuwe verkavelingsproject "LETZEBUERGER STROOSS" te Filsdorf en wordt aangeboden aan een prijs van 1.190.000 euro, inclusief btw. De woning is gesitueerd op een perceel van 5,19 are en beschikt over een totale oppervlakte van circa 191 m², waarvan ongeveer 160 m² bewoonbare ruimte. Het huis omvat op het gelijkvloers een garage geschikt voor twee wagens, met daarnaast een extra buitenparkeerplaats voor één voertuig. Verder is er een inkomhal, een ruime keuken die uitloopt in een grote leefruimte met rechtstreekse toegang tot het terras van 21,51 m² en de tuin. Bovendien telt dit niveau een bergruimte, wasplaats en een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen douchekamer. Naast deze slaapkamer is er nog een extra badkamer aanwezig. De woning voldoet aan de strenge normen van een NZEB (Nearly Zero Energy Building) en beschikt over een EPC-certificaat met een klasse A, wat wijst op uitstekende thermische isolatie en energie-efficiëntie. Dit garandeert niet alleen hoog wooncomfort maar ook een duurzame investering. De afwerking en architecturale kwaliteit zijn hoogstaand, wat zorgt voor een stabiele waarde en een aangename leefomgeving voor zowel gezinnen als investeerders. Filsdorf is gelegen in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis met archeologische sites zoals het Gallo-Romeinse theater Vicus Ricciacus. De omgeving biedt diverse voorzieningen zoals kleine winkels en restaurants in Dalheim zelf, terwijl recreatiemogelijkheden zoals de Charly Gaul-fietspaden in de buurt liggen. Het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse buslijnen op wandelafstand en het treinstation Sandweiler-Contern op ongeveer 15 minuten rijden. De nabijheid van grotere steden als Luxemburg-Stad, Esch-Belval en Remich zorgt voor perfecte connectiviteit. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan