Deze prachtige vrijstaande woning met vier gevels is gelegen in het nieuwe lotissement "Lëtzebuergerstrooss" te Filsdorf, en wordt aangeboden voor de prijs van 1.242.000 euro inclusief btw. Deze residentie beschikt over een totale oppervlakte van 212 m², waarvan circa 148 m² bewoonbare ruimte. De woning is voorzien van vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen douchekamer, evenals een extra badkamer en een apart toilet. Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal, een grote leefruimte met open keuken die direct toegang geeft tot het terras van 21,51 m² en de tuin. Verder zijn er praktische ruimtes zoals een berging en een wasruimte aanwezig. Voor parkeren is er een garage voor één auto en een extra buitenparkeerplaats beschikbaar. De architecturale kwaliteit en de hoogwaardige afwerking van deze woning zorgen voor een aangenaam wooncomfort, ondersteund door het EPC-label A dat duidt op een energiezuinige woning. De residentie is gebouwd volgens de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat betekent dat ze voldoet aan strenge isolatie-eisen en lage energiebehoeften. Dit maakt het pand niet alleen comfortabel om in te wonen, maar ook aantrekkelijk als investering met een stabiele waardebehoud en rendement. De aanwezigheid van een garage en een extra parkeerplaats maken het daarnaast praktisch voor gezinnen met meerdere voertuigen. Zowel het terras als de tuin bieden mooie buitenruimtes die de leefruimte uitbreiden en mogelijkheden bieden voor ontspanning of tuinieren. Filsdorf is een idyllisch dorp binnen de gemeente Dalheim in het zuidoosten van Luxemburg, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische sites. De omgeving combineert rust met nabijheid van diverse voorzieningen: restaurants, kleine winkels en scholen bevinden zich binnen bereik. Bovendien is er een goede mobiliteit dankzij de nabijgelegen bushaltes die diverse lijnen verbinden met omliggende steden en dorpen, en op een redelijke afstand bevindt zich het treinstation Sandweiler-Contern met snelle verbindingen naar Luxemburg-stad. De ligging dicht bij de grens met Frankrijk en Duitsland versterkt de aantrekkelijkheid van deze residentie voor wie wil wonen in een rustige landelijke omgeving met goede verbindingen naar de regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar Donato Settanni.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan