Deze halfopen bebouwing te koop in Filsdorf, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A, biedt een uitzonderlijk wooncomfort op een perceel van 5,19 are. De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 191 m², waarvan circa 160 m² bewoonbare ruimte. Dit goed doordachte huis beschikt over een functionele indeling met vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen dressing en badkamer. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer met open keuken die toegang geeft tot een terras van 21,51 m² en een aangename tuin. Verder is er een garage voor twee wagens plus een extra buitenparkeerplaats voor één voertuig. Praktische ruimtes zoals een berging, wasruimte en een apart gastentoilet maken het plaatje compleet. De woning is gebouwd volgens het concept van Nearly Zero Energy Building (NZEB) en beschikt over een EPC-label A, wat wijst op uitstekende energie-efficiëntie. Dit garandeert niet alleen een laag energieverbruik maar ook een hoog wooncomfort. De afwerking van het huis is zorgvuldig en kwalitatief, met oog voor isolatie en architecturale design. Deze kenmerken maken het vastgoed zeer aantrekkelijk voor zowel gezinnen die er zelf willen wonen als investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en rendabele investering. De prijs voor deze eigendom bedraagt 1.190.000 euro, inclusief btw. Filsdorf is een charmant dorp gelegen in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en idyllische omgeving. Het dorp biedt diverse voorzieningen zoals restaurants en kleine winkels in Dalheim op korte afstand. Voor mobiliteit zorgen meerdere buslijnen op wandelafstand en het treinstation Sandweiler-Contern ligt op zo’n 15 minuten met de auto, met goede verbindingen naar Luxemburg-Stad en omliggende regio’s. Kinderen kunnen terecht op scholen in Dalheim en in de nabije omgeving zijn verschillende middelbare scholen bereikbaar via openbaar vervoer. De rustige ligging gecombineerd met de nabijheid van grotere steden en grensregio’s maken deze locatie zeer gewild. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan