Deze eigentijdse woning te koop in Filsdorf, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A, combineert een stijlvolle architectuur met praktische functionaliteit en een gunstige zuidwestelijke oriëntatie. Het betreft een nieuwbouwproject binnen de recente verkaveling "LETZEBUERGER STROOSS", waarbij dit specifiek lot (Lot 08) een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 112 m² en een totale oppervlakte van circa 140 m² biedt. De woning beschikt over drie slaapkamers, één badkamer, een wasruimte en een garage met plaats voor één voertuig, aangevuld met twee externe parkeerplaatsen. Verder is er een ruime keuken geïntegreerd in de grote leefruimte die toegang geeft tot het terras van bijna 16 m² en de aangrenzende tuin, wat uitnodigt tot comfortabel buitenleven. De woning is ontworpen als een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat inhoudt dat het gebouw voldoet aan strenge normen qua energie-efficiëntie en isolatie. Dit resulteert in een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. Daarnaast is er een praktische indeling met een aparte berging en een apart toilet op het gelijkvloers. De ligging in Filsdorf, een idyllisch dorp binnen de gemeente Dalheim, maakt deze woning bijzonder interessant. Filsdorf staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis, met archeologische hoogstandjes zoals het Gallo-Romeinse theater en de nabijheid van het Vicus Ricciacus. Voorzieningen zoals scholen, winkels en restaurants zijn vanuit het dorp gemakkelijk bereikbaar, terwijl ook de nabijheid van grotere steden zoals Remich, Frisange en de grensgebieden met Frankrijk en Duitsland een extra troef bieden. De vraagprijs voor dit hoogwaardige vastgoed bedraagt 962.000 euro, inclusief 17% btw (voor investeerders). De uitstekende locatie gecombineerd met de kwalitatieve afwerking, doordachte architectuur en moderne isolatie garanderen zowel een stabiele investering als een hoogwaardig wooncomfort. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers, voor meer informatie of documentatie over deze unieke kans. Dankzij het ruime aanbod van geselecteerde panden voorziet dit kantoor in uiteenlopende wensen van klanten die investeren of zelf willen wonen in deze aantrekkelijke regio.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan