Deze eigentijdse en energiezuinige gezinswoning te koop in Filsdorf biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort en praktisch woonplezier, gesitueerd aan de Lëtzebuergerstrooss 5A. Met een ruime bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m², waarvan 112 m² leefruimte, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een aantrekkelijk en duurzaam woonconcept. De woning beschikt over drie slaapkamers, één badkamer en een afzonderlijk toilet, verdeeld over twee woonlagen. De indeling omvat onder meer een ruime keuken geïntegreerd in de grote leefruimte met directe toegang tot een terras van bijna 16 m² en een tuin, wat zorgt voor een aangename binnen-buitenbeleving. Daarnaast is er een garage voor één auto en een buitenparkeerplaats voor twee extra voertuigen, wat het parkeren zeer comfortabel maakt. De woning maakt deel uit van de nieuwe verkaveling "LETZEBUERGER STROOSS" en is ontworpen als een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een hoge energie-efficiëntie en lagere energiekosten. Dit aspect verhoogt niet alleen het wooncomfort maar ook de waarde van het vastgoed. Verder beschikt de woning over praktische extra ruimtes zoals een berging en een wasruimte, die bijdragen aan het dagelijkse gebruiksgemak. Met een EPC-label A voldoet deze woning aan de strengste normen op het gebied van isolatie en energieprestatie, wat aansluit bij de groeiende vraag naar duurzame woonoplossingen. De vraagprijs bedraagt exact €962.000 inclusief 17% btw, met het oog op investering of bewoning. Filsdorf is een pittoresk dorp gelegen binnen de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten zoals het Gallo-Romeinse theater. Het dorp biedt een rustige leefomgeving met diverse voorzieningen in de nabijheid, waaronder restaurants, kleine winkels en scholen. De locatie profiteert van goede mobiliteit met meerdere buslijnen op wandelafstand en een treinstation op circa 15 minuten rijden, waardoor steden zoals Luxemburg-Stad snel bereikbaar zijn. Voor recreatie zijn onder andere fietsroutes en culturele bezienswaardigheden nabij. Deze uitstekende ligging gecombineerd met hoogwaardige bouwkwaliteit maakt dit vastgoedobject bijzonder interessant voor wie wil investeren in een comfortabele en duurzame woning in een rustige omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers via
Contact of telefonisch op
Tel +352 621 160 957 .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan