Deze moderne, zuidwestelijk georiënteerde gezinswoning wordt te koop aangeboden in het nieuwe verkavelingsproject "LETZEBUERGER STROOSS" te Filsdorf, voor de prijs van 962.000 euro inclusief 17% BTW (bestemming voor investering). De woning staat op een perceel van 4,14 are en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 140 m², waarvan circa 112 m² bewoonbare oppervlakte. De woning beschikt over een garage met plaats voor één auto en twee bijkomende parkeerplaatsen buiten. Bij binnenkomst vindt u een hal die toegang geeft tot een ruime keuken die aansluit op de grote leefruimte met directe doorgang naar het terras van 15,99 m² en de tuin. Verder is er een berging en een apart toilet op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een extra berging en een wasruimte die het praktische wooncomfort verhogen. De woning is gebouwd volgens de Nearly Zero Energy Building (NZEB) normen, wat resulteert in een uitstekende energieprestatie, bevestigd door een EPC-label A. Dit garandeert niet alleen een comfortabele leefomgeving maar ook een toekomstgerichte investering met een goede waardebehoud. De afwerking en thermische isolatie werden met zorg uitgevoerd, wat bijdraagt aan het hoge kwaliteitsniveau van deze residentie. Filsdorf is een schilderachtig dorp gelegen in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische sites zoals het Gallo-Romeinse theater “Vicus Ricciacus”. De ligging biedt een rustige woonomgeving met verschillende voorzieningen in nabijgelegen gemeenten, waaronder scholen, kleine winkels en restaurants. De bereikbaarheid is goed dankzij meerdere buslijnen op wandelafstand en de nabijheid van het treinstation Sandweiler-Contern, wat snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere grote steden verzekert. Voor meer informatie of documentatie over dit pand kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers via telefoon of e-mail. Deze woning combineert een unieke ligging met hedendaags wooncomfort, zodat u verzekerd bent van een stabiele investering en een aangename leefruimte.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan