Deze ruime halfopen gezinswoning is gelegen in het gloednieuwe verkavelingsproject "LETZEBUERGER STROOSS" te Filsdorf en biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 160 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 191 m². De woning staat op een perceel van 5,19 are en beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer. Op het gelijkvloers vindt u een ruime keuken die naadloos overgaat in de grote leefruimte met toegang tot het terras van 21,51 m² en de verzorgde tuin. Verder zijn er praktische ruimtes zoals een berging, wasruimte en een apart toilet voorzien. De woning beschikt over een garage met plaats voor twee wagens en een bijkomende buitenparkeerplaats voor een derde voertuig. Met een EPC-label A en gebouwd volgens de Nearly Zero Energy Building (NZEB) normen, is dit huis energiezuinig en toekomstgericht. Filsdorf, waar deze woning gelegen is, is een idyllisch dorp binnen de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten zoals het Gallo-Romeinse theater “Vicus Ricciacus”. Het dorp combineert rust en landelijke charme met een gunstige ligging nabij diverse grote steden zoals Frisange en Remich, evenals de grenzen met Frankrijk en Duitsland. Er zijn diverse lokale voorzieningen zoals restaurants, winkels en scholen in de nabije omgeving. Bovendien is er een goede mobiliteit mogelijk dankzij meerdere buslijnen op wandelafstand en de nabijheid van het treinstation Sandweiler-Contern, wat snelle verbindingen biedt naar Luxemburg-stad en andere belangrijke plaatsen. Voor sport- en recreatieve activiteiten zijn er fietsroutes zoals de “Charly Gaul” die doorheen de regio lopen. De vraagprijs voor deze kwalitatief hoogstaande woning bedraagt 1.190.000 euro, inclusief toepasselijke btw. De combinatie van de uitstekende bouwkwaliteit, doordachte architectuur, thermische isolatie en de rustige doch strategische locatie maakt deze woning zowel een interessante investering als een comfortabele woonplaats voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, energie-efficiëntie en nabijheid van stedelijke voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers, via gsm op
Tel +352 621 160 957 of per e-mail
Contact . Neem gerust contact op om dit aanbod verder te ontdekken.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan