Deze halfopen bebouwing, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss in Filsdorf, wordt aangeboden voor €1.190.000 en biedt een fraaie woonoppervlakte van ongeveer 160 m² binnen een totale oppervlakte van circa 191 m². De woning staat op een perceel van 5,19 are en omvat op het gelijkvloers een garage met plaats voor twee wagens, aangevuld met een buitenparkeerplaats voor nog eens één voertuig. Bij binnenkomst valt meteen de ruime inkomhal op die toegang geeft tot een grote leefruimte met open keuken, die uitmondt op een terras van 21,51 m² en een aangenaam tuinperceel. Verder zijn er een berging, een wasruimte en een apart toilet aanwezig op deze verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen dressing en douchekamer. Daarnaast is er nog een extra badkamer voorzien. Deze nieuwbouwwoning voldoet aan de strenge normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een uitstekend energiebeheer en isolatie. Het pand wordt aangeboden zonder verhuurverplichting en beschikt over een geldig EPC-certificaat met referentie A, wat duidt op een energiezuinige en duurzame woning. De afwerking van hoge kwaliteit en het doordachte ontwerp zorgen voor optimaal wooncomfort. Filsdorf is een charmant dorp in de gemeente Dalheim, in het zuidoosten van Luxemburg, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische sites zoals het theater van Vicus Ricciacus. Het dorp biedt tevens diverse voorzieningen waaronder restaurants en winkels in het nabijgelegen Dalheim. De ligging is strategisch met goede verbindingen naar omliggende steden en grensregio’s in Frankrijk en Duitsland. Openbaar vervoer is binnen handbereik via meerdere buslijnen en het treinstation Sandweiler-Contern ligt op ongeveer 15 minuten rijden. Deze residentie combineert rustieke charme met moderne luxe en vormt zo een interessante investering of comfortabele gezinswoning. Voor meer informatie kan u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan