Huis te koop, Filsdorf RBW98823

Te koop in Filsdorf: een prachtige gezinswoning gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A, met een vraagprijs van 962.000 euro inclusief 17% btw voor investeerders. Deze woning maakt deel uit van de nieuwbouwontwikkeling "LETZEBUERGER STROOSS" en biedt een totale oppervlakte van ongeveer 140 m², waarvan circa 112 m² bewoonbare ruimte. De woning is uitstekend ontworpen met een zuidwestelijke oriëntatie en staat op een perceel van 4,14 are. Bij het betreden van de woning vindt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot een grote leefruimte met open keuken. Via de leefruimte heeft u directe toegang tot een terras van bijna 16 m² en een aangelegde tuin, wat extra leefcomfort en buitenruimte garandeert. Verder beschikt het gelijkvloers over een garage voor één wagen en parkeergelegenheid voor twee auto’s buiten, een afzonderlijk toilet en een handige berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers die samen met de badkamer, de berging en een aparte wasruimte de private woonzone vormen. Dit zorgt voor een praktische indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. De woning is een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat ze voldoet aan zeer strenge energienormen en beschikt over een hoog energieprestatiecertificaat “A”. Dit staat garant voor een duurzaam wooncomfort met laag energieverbruik, wat ook interessant is vanuit investeringsperspectief. De bouwtechnische afwerking en isolatie zijn van hoge kwaliteit, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving en een stabiele waardeontwikkeling van het vastgoed. Filsdorf ligt in de gemeente Dalheim, in het zuidoosten van Luxemburg, een regio bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en rustige, landelijke sfeer. De omgeving biedt diverse voorzieningen zoals restaurants, kleine winkels en scholen op korte afstand. Voor mobiliteit zijn er meerdere buslijnen in de buurt, waaronder routes richting Luxemburg-stad en naburige gemeenten. Het treinstation Sandweiler-Contern ligt op circa 15 minuten rijden en biedt snelle verbindingen naar het centrum van Luxemburg. De nabijheid van de Franse en Duitse grens versterkt bovendien de strategische ligging van deze woning. Dankzij de combinatie van modern wonen, gunstige locatie en hoogwaardige afwerking is dit vastgoed een uitgelezen kans voor kopers die op zoek zijn naar kwaliteit en comfort in Filsdorf. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.