Deze moderne woning te koop in Filsdorf combineert hedendaags comfort met een uitstekende energie-efficiëntie en een doordachte indeling. Met een woonoppervlakte van 155 m² biedt de woning vier ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen dressing en douchekamer, wat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar privacy en comfort. Aan het gelijkvloers bevindt zich een ruime leefruimte met een grote open keuken die rechtstreeks toegang geeft tot een terras van 21,51 m² en een verzorgde tuin, perfect voor ontspanning en gezinsactiviteiten. Verder omvat het gelijkvloers een praktische berging, een wasruimte en een apart toilet. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een garage voor één auto en een bijkomende buitenparkeerplaats. De woning is gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 11 in het charmante dorp Filsdorf, binnen de gemeente Dalheim. Deze locatie heeft historische waarde dankzij de nabijheid van archeologische vindplaatsen uit de Gallo-Romeinse tijd. Het dorp biedt een rustige leefomgeving met voldoende voorzieningen zoals lokale winkels en restaurants in Dalheim. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen en het openbaar vervoer verhoogt de bereikbaarheid. Het busstation 'Filsdorf, Op der Plaz' ligt op slechts vijf minuten wandelafstand en wordt bediend door meerdere lijnen die verbinding bieden met Luxemburg-stad, Mondorf-les-Bains, Remich en omliggende gemeenten. Ook de treinverbinding via Sandweiler-Contern is binnen 15 minuten bereikbaar. De vraagprijs voor deze kwalitatief afgewerkte nieuwbouwwoning bedraagt precies 1.198.000 euro, inclusief BTW. De woning beantwoordt aan de strenge normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB) en beschikt over een EPC-label A, wat garant staat voor een laag energieverbruik en een duurzaam wooncomfort. Dit maakt het tot een interessante investering voor wie waarde hecht aan energiezuinig wonen in een rustige maar goed bereikbare regio. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar Donato Settanni van Fischbach Realtors & Developers. Zij begeleiden u graag bij elke stap van het aankoopproces.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan