Deze prachtige halfopen bebouwing in Filsdorf wordt te koop aangeboden voor 1.251.000 euro en biedt een woonoppervlakte van 166 m², verdeeld over een zorgvuldig ontworpen indeling met drie slaapkamers. De woning beschikt over één badkamer met douche, een apart toilet en een handige wasruimte, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. De ruime keuken is geïntegreerd in een grote leefruimte die via een deur toegang geeft tot het terras van 17,18 m² en de bijhorende tuin, ideaal om buiten te ontspannen of gasten te ontvangen. Bij de woning hoort ook een garage met plaats voor één wagen en daarnaast zijn er twee extra buitenparkeerplaatsen beschikbaar, wat een groot pluspunt is voor gezinnen met meerdere voertuigen. Qua energieprestatie valt deze woning op door haar A-klasse EPC-certificaat, onderstrepende dat het een modern en energiezuinig gebouw betreft. Dit wordt nog versterkt doordat het een NZEB (Nearly Zero Energy Building) is, wat wil zeggen dat de woning voldoet aan de strengste normen op het gebied van isolatie en energieverbruik. Dit resulteert in een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten, iets wat vandaag de dag steeds belangrijker wordt voor eigenaars en investeerders. Het huis is ontworpen met oog voor kwaliteit en duurzaamheid, wat de waarde van dit vastgoed op lange termijn zeker ten goede komt. Filsdorf zelf is een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Gallo-Romeinse geschiedenis. De ligging is zeer gunstig en combineert rust met nabijheid van belangrijke steden en voorzieningen. Zo zijn er diverse scholen, winkels en horecagelegenheden in de omgeving aanwezig, evenals een uitgebreid netwerk van fiets- en wandelroutes. Met busverbindingen op wandelafstand kent u vlotte mobiliteit naar omliggende steden en ook de nabijgelegen trein- en busstations garanderen uitstekende verbindingen naar Luxemburg-stad en andere regio’s. Deze combinatie van een kwalitatieve nieuwbouwwoning in een aantrekkelijke, goed ontsloten omgeving maakt dit pand tot een uitstekende investeringskans of comfortabele gezinswoning. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan