Deze recente halfopen nieuwbouwwoning te koop in Filsdorf combineert modern woongenot met een doordachte indeling en kwaliteitsvolle afwerking. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 166 m², verdeeld over twee verdiepingen, en biedt een praktische indeling met drie slaapkamers en één badkamer, inclusief een douchecabine. De woning is uitgerust met een garage voor één wagen en een bijkomende parkeerplaats buiten, wat het zowel comfortabel als functioneel maakt voor gezinnen of investeerders die waarde hechten aan ruimte en gemak. Een aparte wasruimte, een berging en een apart toilet dragen verder bij aan het wooncomfort. De ruime keuken is geïntegreerd in een grote leefruimte die toegang geeft tot een terras van 17,18 m² en de tuin, wat fijne mogelijkheden biedt voor binnen-buitenleven. De woning is gelegen in de rustige gemeente Filsdorf (postcode 5741), onderdeel van Dalheim, in het zuidoosten van het land. Filsdorf staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis, met archeologische sites zoals het Gallo-Romeinse "Vicus Ricciacus" in de nabijheid. Dit unieke culturele erfgoed wordt aangevuld met moderne voorzieningen in Dalheim zelf, waaronder diverse restaurants, kleine winkels en scholen. Daarnaast liggen er aantrekkelijke fietswegen in de buurt die voor sportieve ontspanning zorgen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse buslijnen op wandelafstand en de nabijheid van het station Sandweiler-Contern op ongeveer 15 minuten met de auto. Ook grote steden zoals Luxemburg-stad zijn vlot bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor wie rustig wil wonen met goede verbindingen naar stedelijke centra. De vraagprijs voor deze kwalitatieve woning bedraagt 1.242.000 euro inclusief btw. De woning voldoet aan het energieprestatiecertificaat EPC A, wat wijst op een duurzame en energiezuinige bouwstijl die ook terugkomt in de NZEB (Nearly Zero Energy Building) normering. Dit maakt het niet alleen een aantrekkelijke keuze voor bewoners die waarde hechten aan comfort en lage energiekosten, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en rendabele investering in vastgoed. Voor meer informatie of een persoonlijke afspraak kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke vastgoedadviseur van FISCHBACH Realtors & Developers. Zij staan klaar om u verder te begeleiden in de aankoop van dit uitzonderlijke pand in Filsdorf.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan