Deze recente halfopen bebouwing, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A in het landelijke Filsdorf, wordt te koop aangeboden voor 1.190.000 euro inclusief BTW. De woning is gebouwd op een perceel van 5,19 are en beschikt over een totale oppervlakte van circa 191 m², waarvan ongeveer 160 m² bewoonbare oppervlakte. Het ontwerp is modern en functioneel, met ruime leefruimtes die optimaal gebruikmaken van het beschikbare oppervlak. Op het gelijkvloers vindt u onder meer een garage geschikt voor één wagen en een extra buitenparkeerplaats, een inkomhal, een ruime keuken die aansluit op een grote leefruimte met toegang tot een terras van 21,51 m² en een aangename tuin. Verder omvat de benedenverdieping een bergruimte, een praktische wasruimte en een apart toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de gebruiksvriendelijkheid van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom die is uitgerust met een dressing en een eigen douchekamer. Daarnaast is er een extra badkamer aanwezig. De woning voldoet aan de strengste energie-eisen en heeft een EPC-label A, wat betekent dat het een Nearly Zero Energy Building (NZEB) betreft. Dit garandeert een uitstekende thermische isolatie en energiebesparing, wat niet alleen bijdraagt aan het milieu, maar ook aan de lagere woonkosten. Dankzij deze kwaliteiten is deze woning zowel een comfortabele gezinswoning als een interessante investering met een stabiele meerwaarde op lange termijn. Filsdorf is een idyllisch dorp binnen de gemeente Dalheim en biedt een rustige, landelijke omgeving met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Romeinse tijd. De ligging is strategisch, dicht bij grote steden zoals Frisange en Remich, en vlakbij de grens met Frankrijk en Duitsland. Voorzieningen zoals scholen, kleine handelszaken en restaurants bevinden zich op korte afstand. De uitstekende mobiliteit wordt verzekerd door diverse buslijnen die het dorp verbinden met omliggende gebieden en steden, terwijl het treinstation van Sandweiler-Contern gemakkelijk bereikbaar is binnen 15 minuten per auto. Deze combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt deze halfopen bebouwing aan de Lëtzebuergerstrooss in Filsdorf een unieke kans voor wie op zoek is naar wooncomfort in een groene omgeving. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers via
Contact of telefonisch op
Tel +352 621 160 957 .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan