Deze halfopen bebouwing te koop in Filsdorf combineert een doordachte architectuur met een hoogwaardige afwerking en moderne isolatie, wat resulteert in een comfortabele en energiezuinige woonomgeving. De woning beschikt over een totale oppervlakte van circa 166 m², waarvan ongeveer 131 m² bewoonbare ruimte, gesitueerd op een perceel van 6,55 are. Op het gelijkvloers bevinden zich een garage voor één wagen en twee extra parkeerplaatsen buiten, een ruime inkomhal, een open keuken die aansluit op een grote leefruimte met directe toegang tot een terras van 17,18 m² en de tuin. Daarnaast zijn er een bergruimte, wasruimte en een apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers beschikbaar, waaronder een master bedroom met dressing en eigen douchekamer, evenals een bijkomende badkamer. Deze woning is gecertificeerd met een EPC-label A en voldoet aan de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een zeer laag energieverbruik en toekomstgerichte woonkwaliteit. De ligging in Filsdorf, een charmant dorp binnen de gemeente Dalheim, biedt rust en groen, terwijl het toch gunstig gelegen is nabij grotere steden en regionale voorzieningen. Filsdorf staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis, met het nabijgelegen Gallo-Romeinse vicus Ricciacus en het archeologische theater dat plaats bood aan duizenden toeschouwers. De omgeving is voorzien van verschillende faciliteiten zoals restaurants, kleine winkels en scholen, waaronder de school in Dalheim op korte afstand. Voor ontspanning en sport zijn er onder meer de bekende fietsroute "Charly Gaul" en dichtbij gelegen recreatiegebieden. De mobiliteit is goed verzorgd met meerdere buslijnen op wandelafstand die verbindingen bieden naar Luxemburg-stad en omliggende dorpen. De dichtstbijzijnde treinstation in Sandweiler-Contern ligt op ongeveer 15 minuten met de auto en maakt snelle treinverbindingen mogelijk. De vraagprijs voor dit kwalitatief hoogstaande vastgoed bedraagt 1.251.000 euro inclusief btw. Dit is een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een moderne woning met ruime leefruimtes, duurzame energieprestaties en een mooie ligging in het rustige Filsdorf. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Deze woning biedt niet alleen een stabiele investering maar ook een hoog wooncomfort dat voldoet aan de hedendaagse eisen van energiezuinigheid en levenskwaliteit. Wij nodigen u uit om deze unieke kans te ontdekken en persoonlijk kennis te maken met dit prachtige pand.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan