Deze moderne halfopen bebouwing te koop in Filsdorf, gelegen aan Lëtzebuergerstrooss 5A, biedt een woonoppervlakte van 166 m² verdeeld over een doordachte indeling en bevindt zich op een perceel van 6,37 are. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met dressing en eigen douchebadkamer, naast een bijkomende badkamer en een afzonderlijk toilet. De begane grond omvat een garage voor één auto en een buitenparkeerplaats, een inkomhal, een ruime keuken die aansluit op een grote leefruimte, met directe toegang tot het terras van 17,18 m² en de tuin. Verder is er ook een handige berging en een wasruimte aanwezig. Deze woning voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een zeer energiezuinig karakter, ondersteund door een EPC-label A, met als bijkomende troef de kwalitatieve afwerking en thermische isolatie. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt exact 1.242.000 euro inclusief btw. Het betreft een nette en instapklare woning die nog niet verhuurd is, waardoor ze direct beschikbaar is voor de nieuwe eigenaar. De ligging in het rustige dorp Filsdorf, dat deel uitmaakt van de gemeente Dalheim in het zuidoosten van Luxemburg, zorgt voor een aangename woonomgeving met voldoende voorzieningen in de nabije omgeving. Hoewel het dorp voornamelijk bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische site “Vicus Ricciacus”, geniet u hier ook van een aangename, landelijke sfeer met nabijgelegen scholen, lokale winkels en restaurantjes, wat de leefkwaliteit verhoogt. De mobiliteit is goed verzekerd met diverse buslijnen in de directe nabijheid en de treinverbindingen via Sandweiler-Contern op circa 15 minuten rijafstand. Tevens bevinden grotere steden zoals Luxemburg-stad op slechts 20 minuten met de auto, wat het zowel interessant maakt voor gezinnen als investeerders die waarde hechten aan bereikbaarheid én rust. Voor meer informatie over deze unieke vastgoedkans in Filsdorf kunt u contact opnemen met de makelaar. Wij nodigen geïnteresseerden uit om verdere documentatie aan te vragen of een bezoek te plannen voor een grondige kennismaking met deze kwalitatieve woning.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan