Deze instapklare eengezinswoning in Filsdorf, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A, biedt een uitzonderlijke combinatie van moderne architectuur en duurzame bouwkwaliteit met een totale oppervlakte van ongeveer 140 m². De woning is ontworpen met het oog op energie-efficiëntie en voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een hoog wooncomfort en lage energiekosten. Deze zuidwestelijk georiënteerde woning omvat drie slaapkamers, een badkamer, een aparte wc, een ruime keuken die aansluit op een lichte leefruimte met directe toegang tot een terras van bijna 16 m² en een gezellige tuin. Verder beschikt de woning over praktische bergruimtes en een wasruimte, aangevuld met een garage voor één wagen en parkeerplaats voor twee extra voertuigen buiten. De residentie bevindt zich op een perceel van 4,14 are in het charmante dorp Filsdorf, dat deel uitmaakt van de gemeente Dalheim. Deze regio staat bekend om zijn rijke geschiedenis, waaronder het nabijgelegen Gallo-Romeinse Vicus Ricciacus, wat het dorp een unieke culturele waarde geeft. In de nabijheid zijn er diverse faciliteiten zoals kleine winkels en restaurants in Dalheim zelf, en zijn er goede verbindingen via het openbaar vervoer met buslijnen snel bereikbaar op wandelafstand. De ligging van deze woning zorgt ook voor een vlotte toegang tot grotere steden als Luxembourg-stad, Remich en Esch-Belval, evenals tot de nabijgelegen grenzen van Frankrijk en Duitsland. Dit maakt het een ideale plek voor wie rust zoekt zonder afstand te doen van bereikbaarheid. Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van 962.000 euro inclusief 17% btw voor investeerders. Het hoge afwerkingsniveau, de doordachte architecturale inrichting en de duurzame bouw maken dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor eigen bewoning maar ook als waardevaste investering. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Hij is bereikbaar via gsm op
Tel +352 621 160 957 of per e-mail op
Contact . Ontdek dit unieke aanbod en ervaar de kwaliteit en het comfort dat deze woning te bieden heeft in het rustige en historisch rijke Filsdorf.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan