Deze prachtige halfopen woning te koop in Filsdorf combineert een uitstekend wooncomfort met een moderne, energiezuinige bouwstijl. Met een bewoonbare oppervlakte van 166 m² is deze woning ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en rust. Het huis beschikt over drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met dressing en eigen douchekamer, evenals een aparte badkamer. Op de begane grond is er een ruime keuken geïntegreerd in een grote leefruimte die rechtstreeks toegang geeft tot het terras van 17,18 m² en de verzorgde tuin. Verder beschikt de woning over een garage voor één wagen en extra parkeerruimte buiten voor twee voertuigen, een praktische wasruimte, een berging en een apart toilet. De woning is gelegen op een perceel van 6,55 are en voldoet aan de hoge normen van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een laag energieverbruik en optimaal wooncomfort. De afwerking en isolatie zijn kwalitatief hoogstaand, wat bijdraagt aan zowel de duurzaamheid als de waarde van deze investering. Het EPC-label A bevestigt de energiezuinigheid van de woning. Met een vraagprijs van 1.251.000 euro inclusief btw biedt dit vastgoed een stabiele kapitaalswaarde en een aantrekkelijk rendement voor investeerders, alsook een woonomgeving die voldoet aan de hoogste standaarden voor particuliere eigenaars. Filsdorf is een idyllisch dorp binnen de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische bezienswaardigheden zoals het Gallo-Romeinse theater. Het dorp biedt een rustige leefomgeving met nabijgelegen voorzieningen zoals scholen, restaurants en winkels in Dalheim. Dankzij de gunstige ligging zijn grotere steden zoals Luxemburg-stad en Remich gemakkelijk bereikbaar, evenals de nabijheid van de Franse en Duitse grens. Openbaar vervoer is goed beschikbaar met diverse buslijnen op korte wandelafstand. Deze unieke combinatie van comfort, energiezuinigheid en locatie maakt deze woning in Filsdorf tot een uitzonderlijk aanbod op de vastgoedmarkt. Voor meer informatie en documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent via
Contact of telefonisch op
Tel +352 621 160 957 .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan