À VENDRE - Marchienne-au-Pont.
Une maison pleine de potentiel de +/- 110m², située dans une rue en cul-de-sac, à deux pas de toutes les commodités.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable !
Elle se compose d'un hall, un salon, une salle à manger, un espace cuisine et une salle de bain et 3 chambres confortables
• Grenier aménageable
• Garage
• Jardin
PEB F 496 kwh/m2.an
20251016027168
Revenu cadastral : 400 €
Prix : 89.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Bureau Savini Tel 071/53.57.96
www.bureausavini.be
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue Carlo Bastin, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Met La Louvière op slechts 18 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Charleroi - V2 - Charleroi Gare Centrale - Abbaye d'Aulne, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale met een halte op 3 minuten loopafstand.
Zonder auto reizen is eenvoudig: een metrolijn bedient dit gebied, met TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Ecole Technique Provinciale D'Enseignement Spécialisé - Ecole Clinique Provinciale", op 15 minuten.
Op korte rijafstand is "Les Carabouyas" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.
Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Marchienne-Au-Pont" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
"Ragnies Golf Club" golf is bereikbaar in 19 minuten met de auto.
"Bois Du Cazier" ligt op 7 minuten afstand.
Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 18 minuten rijden.
"Abbaye D'Aulne" is met de auto in 11 minuten te bereiken.
Het "Musée De La Photographie" museum is vlakbij (4 minuten rijden).
Er is een boottocht op slechts 20 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
Op slechts 12 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie".
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 10 minuten met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Marchienne-Au-Pont", op 2 minuten met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 7 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 13 minuten.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Marchienne-Au-Pont (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Charleroi (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Mont-Sur-Marchienne (27 minuten lopen of 4 minuten rijden).
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Open Immovlan