Monceau-sur-Sambre – À vendre : spacieuse maison familiale de 185 m² idéalement située, à proximité de toutes les commodités. Ce bien offre de très beaux volumes et constitue une opportunité idéale pour une grande famille ou pour un investissement locatif grâce à son fort potentiel.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon, d’une cuisine, d’une buanderie et d’une salle de bain. Le premier étage comprend trois chambres, tout comme le deuxième étage qui en propose également trois. Le troisième étage accueille un grenier aménageable, offrant une possibilité d’espace supplémentaire.
Le bien dispose d’un chauffage central au gaz ainsi que d’un poêle à pellets. Des travaux sont à prévoir. La toiture a été rénovée en 2023. L’électricité n’est pas conforme. Les châssis sont en PVC/bois avec double vitrage à l’avant. Revenu cadastral : 535 €.
Ses atouts : très grand volume, belle luminosité, excellent potentiel pour une famille nombreuse ou un investisseur, et systèmes de chauffage économiques (gaz + pellets).
Prix : 135000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). PEB : F – 492 kWh/m².an Réf. : 20260111006862
Contact : Bureau Savini – Tel 071/53 57 96
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue Saint-Fiacre, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Met La Louvière op slechts 16 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Marchienne-Au-Pont" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) ligt op 8 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 12 minuten met de auto.
In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 10 minuten met de auto.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Marchienne-Au-Pont (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Charleroi (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Monceau-Sur-Sambre (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier) met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies, TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin met een halte op minder dan 3 minuten lopen.
Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een station gelegen op 6 minuten loopafstand metrolijn.
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 11 minuten rijden.
U vindt een "Bois Du Cazier" op 9 minuten afstand met de auto.
Het kasteel "Domaine Du Château De Seneffe" is slechts 16 minuten rijden.
In 13 minuten bereikt u de "Maison De La Poterie" activiteit.
De "Ragnies Golf Club" golfbaan ligt op 18 minuten afstand.
Er is een boottocht op slechts 18 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
Het duurt 5 minuten om het "Musée De La Photographie" museum te bereiken.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Ecole Fondamentale Libre Non Confessionnelle Des Etoiles", op 5 minuten.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Le Pôle En Couleurs", een kinderdagverblijf op slechts 3 minuten lopen, waarderen.
Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Cefa - Institut Sainte-Marie" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 12 minuten.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Open Immovlan