Huis te koop, Gosselies RBV93714 In optie

RUE DES ATELIERS LEFORT 61, 6041 Gosselies

169 000 €

3 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s) 10 m² Terras 56 m² Tuin

Beschrijving

Deze charmante woning in Gosselies biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een te renoveren vastgoed met karakter en potentieel. Gelegen aan de Rue des Ateliers Lefort 61, beschikt dit huis over een woonoppervlakte van ongeveer 130 m² verdeeld over twee gevels, met een praktische indeling en tal van mogelijkheden voor verdere personalisatie. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee van 16 m² en één van 36 m², ideaal voor gezinnen of personen die extra ruimte wensen voor een kantoor of hobbyruimte. Daarnaast omvat het gerenoveerbare dak een grote zolder van 35 m² die nog kan worden ingericht, wat extra woonruimte of opslag biedt. Binnen omvat de woning een ruime woonkamer en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken van 9 m² die toegang geeft tot een westgericht terras en tuin van ongeveer 56 m² – perfect voor buitenleven en ontspanning. De badkamer van 5 m² is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen en beschikt over een recente gasketel en een houtkachel voor gezellige warmte. Het ondergrondse gedeelte bestaat uit twee grote kelders van in totaal ongeveer 30 m², wat extra opslagruimte garandeert. Het gebouw is voorzien van dubbel glas in PVC en heeft een recent geïnstalleerde dakbedekking, wat de basis vormt voor verdere renovatie en verbetering. De ligging in Gosselies combineert rust met bereikbaarheid. De woning bevindt zich nabij essentiële transportverbindingen, waaronder het Ring en openbaar vervoer, waardoor woon-werkverkeer vlot verloopt. Het gebied biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Dankzij de goede infrastructuur en de openbare voorzieningen is deze woning een interessante optie voor kopers die willen investeren in een project met veel potentieel. De woning wordt vrij opgeleverd en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel met uw renovatieplannen kunt starten. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen met uw betrouwbare makelaar HY Immo via telefoon of e-mail. Neem vandaag nog de stap naar uw nieuwe woonproject in Gosselies!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 169 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 36 m²

Oppervlakte van de woonruimte 18 m²

Oppervlakte kantoor 12 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 30 m²

Zolder Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 13 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 9 m²

Aantal badkamers 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 5 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning Nee

Zonnepanelen Nee

Zonnecollectoren Nee

Type verwarming Niet gespecifieerd

Vloerverwarming Nee

Type glas Dubbel glas

Individuele watermeter Ja

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Domotica Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 56 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 10 m²

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 55040 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260428047080

CO2-uitstoot 69

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Certificaat - brandstoftank Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Certificaat "As-Built" Nee

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV93714 Ref. verkoper: 87025279 Laatst gewijzigd: 23/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Tchots Kinderdagverblijven

811 m · 4' 831 m · 1' 59'' 715 m · 9' 715 m · 9'

Ecole Clinique Enseignement Fondamental Spécialisé Provincial Kleuterscholen

609 m · 4' 630 m · 1' 30'' 609 m · 7' 609 m · 7'

Ecole Clinique Enseignement Fondamental Spécialisé Provincial Basisscholen

609 m · 4' 630 m · 1' 30'' 609 m · 7' 609 m · 7'

Collège Saint-Michel Middelbare scholen

928 m · 5' 949 m · 2' 16'' 598 m · 7' 598 m · 7'

Mobiliteit

A54 / E420: Nijvel - Charleroi Snelwegen

2,1 km · 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,4 km · 4'

365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) Bus

359 m · 4'

64 - Gosselies - Rêves

359 m · 4'

65 - Jumet (Madeleine) - Pont-à-Celles (Place)

359 m · 4'

M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) Metros

647 m · 8'

Courcelles-Motte Treinstations

2,9 km · 15' 3,4 km · 5' 2,3 km · 20' 2,9 km · 35'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

3,6 km · 14' 3,9 km · 5' 1,6 km · 38'

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport Laadstations

2 km · 4'

Cambio - Roullier Autodelen

6,4 km · 24' 5,2 km · 32' 5,8 km · 1º 10'

Winkelen

Colruyt Gosselies Winkels

1,1 km · 6' 1,3 km · 2' 59'' 1,1 km · 14' 1,1 km · 14'

Hypermarché Carrefour Gosselies

1,2 km · 8' 1,5 km · 4' 1,1 km · 13' 1,1 km · 13'

Aldi Charleroi

921 m · 5' 1,1 km · 2' 26'' 672 m · 11' 921 m · 11'

Toerisme

Centre De Culture Scientifique Pretparken

18,4 km · 14'

Musée D'Art De La Province De Hainaut Musea

7,5 km · 9'

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

20,2 km · 20'

Maison De La Poterie Activiteiten

18,5 km · 15'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

24,6 km · 19'

Domaine Du Château De Seneffe Kastelen

21,1 km · 17'

Golf & Hôtel De Pierpont Golfen

12,3 km · 13'

Nabijgelegen steden

La Louvière

22 km · 17' 20 km · 1º 13'

Bergen

39,2 km · 34' 37,5 km · 2º 35'

Leuven

79,2 km · 53' 55 km · 3º 49'

Namen

35,4 km · 26' 35 km · 2º 21'

Charleroi

7,9 km · 10' 6,9 km · 27'

Brussel

55,7 km · 43' 46,7 km · 2º 50'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue des Ateliers Lefort, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Gosselies (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Gosselies (13 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Charleroi (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: La Louvière ligt op slechts 17 minuten met de auto. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Les Tchots" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 9 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Collège Saint-Michel" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), 64 - Gosselies - Rêves, 65 - Jumet (Madeleine) - Pont-à-Celles (Place) met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een metrolijn passeert vlakbij, M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op 8 minuten loopafstand.

Transporten

Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) zijn bereikbaar in 4 minuten.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Courcelles-Motte", op 5 minuten met de auto of 20 minuten met het openbaar vervoer.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 5 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op19 minuten rijden.

Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is te bereiken in 9 minuten.

"Centre De Culture Scientifique" ligt op 14 minuten afstand.

"Golf & Hôtel De Pierpont" golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.

Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 20 minuten met een auto.

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 15 minuten met de auto.

Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 17 minuten rijden.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Huis te koop, Gosselies RBV93714 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gosselies?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Gosselies RBV93714 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gosselies?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gosselies?