Huis te koop - Gosselies RBV93714

RUE DES ATELIERS LEFORT 61 6041 Gosselies

175 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV93714

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 10 m² Terras
  • 56 m² Tuin
RUE DES ATELIERS LEFORT 61 6041 Gosselies
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gosselies?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in Gosselies biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een te renoveren vastgoed met karakter en potentieel. Gelegen aan de Rue des Ateliers Lefort 61, beschikt dit huis over een woonoppervlakte van ongeveer 130 m² verdeeld over twee gevels, met een praktische indeling en tal van mogelijkheden voor verdere personalisatie. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee van 16 m² en één van 36 m², ideaal voor gezinnen of personen die extra ruimte wensen voor een kantoor of hobbyruimte. Daarnaast omvat het gerenoveerbare dak een grote zolder van 35 m² die nog kan worden ingericht, wat extra woonruimte of opslag biedt. Binnen omvat de woning een ruime woonkamer en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken van 9 m² die toegang geeft tot een westgericht terras en tuin van ongeveer 56 m² – perfect voor buitenleven en ontspanning. De badkamer van 5 m² is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen en beschikt over een recente gasketel en een houtkachel voor gezellige warmte. Het ondergrondse gedeelte bestaat uit twee grote kelders van in totaal ongeveer 30 m², wat extra opslagruimte garandeert. Het gebouw is voorzien van dubbel glas in PVC en heeft een recent geïnstalleerde dakbedekking, wat de basis vormt voor verdere renovatie en verbetering. De ligging in Gosselies combineert rust met bereikbaarheid. De woning bevindt zich nabij essentiële transportverbindingen, waaronder het Ring en openbaar vervoer, waardoor woon-werkverkeer vlot verloopt. Het gebied biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Dankzij de goede infrastructuur en de openbare voorzieningen is deze woning een interessante optie voor kopers die willen investeren in een project met veel potentieel. De woning wordt vrij opgeleverd en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel met uw renovatieplannen kunt starten. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen met uw betrouwbare makelaar HY Immo via telefoon of e-mail. Neem vandaag nog de stap naar uw nieuwe woonproject in Gosselies!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 175 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

36 m²

Oppervlakte van de woonruimte

18 m²

Oppervlakte kantoor

12 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

30 m²

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

13 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

9 m²

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Individuele watermeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

56 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

55040 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260428047080

CO2-uitstoot

69

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV93714 Ref. verkoper: 87025279 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Tchots

811 m 4' 831 m 1' 59'' 715 m 9' 715 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Clinique Enseignement Fondamental Spécialisé Provincial

609 m 4' 630 m 1' 30'' 609 m 7' 609 m 7'

Basisscholen

Ecole Clinique Enseignement Fondamental Spécialisé Provincial

609 m 4' 630 m 1' 30'' 609 m 7' 609 m 7'

Middelbare scholen

Collège Saint-Michel

928 m 5' 949 m 2' 16'' 598 m 7' 598 m 7'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

2,1 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,4 km 4'

Bus

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

359 m 4'

TEC Charleroi - 64 - Gosselies - Pont-à-Celles - Obaix - Buzet - Rêves

359 m 4'

TEC Charleroi - 163 - Fleurus - Ransart - Gosselies

359 m 4'

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

647 m 8'

Treinstations

Courcelles-Motte

2,9 km 15' 3,4 km 5' 2,3 km 20' 2,9 km 35'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

3,6 km 14' 3,9 km 5' 1,6 km 38'

Laadstations

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

2 km 4'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

6,6 km 25' 5,5 km 33' 6 km 1º 12'

Winkels

Colruyt Gosselies

1,1 km 6' 1,3 km 2' 59'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Hypermarché Carrefour Gosselies

1,2 km 8' 1,5 km 4' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Aldi Charleroi

921 m 5' 1,1 km 2' 26'' 672 m 11' 921 m 11'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

18,4 km 14'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

7,5 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

20,2 km 20'

Activiteiten

Maison De La Poterie

18,5 km 15'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

24,6 km 19'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

21,1 km 17'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

12,3 km 13'

Onderwijs

Wonen bij Rue du Moulin biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Clinique Enseignement Fondamental Spécialisé Provincial" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Tchots" is bereikbaar in 2 minuten.De rit naar de middelbare school "Collège Saint-Michel" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Gosselies (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Gosselies (13 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Charleroi (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelwegen liggen beide op 4 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 5 minuten met de auto of 38 minuten met het openbaar vervoer.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Courcelles-Motte" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

La Louvière is heel dichtbij: slechts 17 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 15 minuten met de auto.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 17 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 20 minuten rijden.Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is vlakbij (9 minuten rijden).Er is een boottocht op slechts 19 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique"."Centre De Culture Scientifique" ligt op 14 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Pierpont" op 13 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per metro profiteert u van lijn TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op 8 minuten loopafstand.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Charleroi - 64 - Gosselies - Pont-à-Celles - Obaix - Buzet - Rêves, TEC Charleroi - 163 - Fleurus - Ransart - Gosselies, TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen