Huis te koop - Montignies-sur-Sambre VBE24301

Rue Fond Pitot 45-47 6061 Montignies-sur-Sambre

149 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE24301

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 104 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Fond Pitot 45-47 6061 Montignies-sur-Sambre
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Montignies-sur-Sambre?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning gelegen aan de Rue Fond Pitot 45-47 in Montignies-sur-Sambre, een ideale opportuniteit voor zowel eerstekopers als investeerders. Deze woning combineert praktische indeling met veel potentieel en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 104 m². Met drie slaapkamers, een aparte bureauruimte en een functionele leefruimte is dit vastgoed uitermate geschikt voor diverse woonbehoeften. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer van circa 22 m², die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken met ingebouwde oven, kookplaat, afzuigkap en koelkast. Het ondergrondse gedeelte bestaat uit een garage en een praktische wasruimte met toilet, terwijl het eerste verdiep beschikt over een grote hoofdslaapkamer van 18 m², een tweede slaapkamer van 8 m² en een complete badkamer met bad, lavabo en toilet. De zolderruimte, bereikbaar via een vaste trap, is ingedeeld in een slaapkamer van 13 m² en een bureau, waardoor er volop ruimte is voor verschillende woon- of werkactiviteiten. De woning ligt op een perceel van 135 m² en beschikt over drie gevels, wat bijdraagt aan veel natuurlijk licht en ventilatie. Buiten biedt de woning de mogelijkheid tot parkeren op de oprit, waar plaats is voor één voertuig. De centrale verwarming op gas wordt aangedreven door een moderne boiler van het merk Bullex, voorzien in 2025, wat zorgt voor efficiënt verwarmingscomfort. De ramen in hout met dubbele beglazing en de PVC-deuren zorgen niet alleen voor isolatie, maar ook voor minimale onderhoudskosten. Het huis is bovendien niet onderworpen aan overstromingsgevaar en bevindt zich in een rustige, prettige omgeving. Met een EPC-waarde van E tot 41463 kWh/jaar en een CO2-uitstoot van 55 kg per m² per jaar voldoet deze woning aan de energieprestatienormen. De vraagprijs bedraagt €149.000, zonder btw, en er is geen lopende huur of andere binding. Heeft u interesse in deze aantrekkelijke woning in Montignies-sur-Sambre? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt een uitstekende basis voor een comfortabel leven of een slimme investering, en wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces. Wacht niet langer en maak van deze woning uw nieuwe thuis!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 149 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

104 m²

Oppervlakte van de woonruimte

22 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

135 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

299 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260502003751

CO2-uitstoot

55

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE24301 Ref. verkoper: M18 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. F. Du Service Sae La Maison De Musti

418 m 1' 31'' 418 m 50'' 418 m 5' 418 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale De La Solidarité

775 m 2' 36'' 828 m 1' 14'' 494 m 6' 494 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale De La Solidarité

775 m 2' 36'' 828 m 1' 14'' 494 m 6' 494 m 6'

Middelbare scholen

Institut Saint-Andre

970 m 3' 1,3 km 2' 21'' 748 m 7' 886 m 11'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

1,6 km 2' 51''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11,1 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont)

192 m 2' 18''

TEC Charleroi - 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais)

192 m 2' 18''

TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet

501 m 6'

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

1,1 km 13'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

1,1 km 13'

Treinstations

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

2,1 km 12' 4,8 km 5' 1,6 km 15' 1,9 km 22'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

6,7 km 23' 7,4 km 6' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

2,9 km 6'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

1 km 3' 836 m 5' 934 m 11'

Winkels

Lidl Charleroi

1 km 7' 1,2 km 1' 36'' 605 m 11' 864 m 11'

Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)

791 m 2' 38'' 791 m 1' 9'' 651 m 9' 791 m 9'

Carrefour Market Charleroi - Tirou

1,6 km 6' 1,8 km 4' 1,2 km 12' 1,4 km 17'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

5 km 7'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

1,5 km 2' 57''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

13,9 km 16'

Activiteiten

Maison De La Poterie

10 km 10'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31 km 22'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

27,6 km 20'

Golfen

Golf La Bruyère

20,9 km 23'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue Fond Pitot, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Charleroi (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville) (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Charleroi - Tirou (17 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.

Toerisme

Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 22 minuten rijden.Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Centre De Culture Scientifique".Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 20 minuten bereikbaar.Wil je golf spelen? U vindt "Golf La Bruyère" op 23 minuten afstand.Het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum is vlakbij (3 minuten rijden).In 10 minuten bereikt u de "Maison De La Poterie" activiteit.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 16 minuten rijden.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Institut Saint-Andre", een middelbare school bereikbaar in 11 minuten.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "B. F. Du Service Sae La Maison De Musti" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale De La Solidarité" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 3 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 9 minuten.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Tumelaire" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 11 minuten afstand te voet.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 6 minuten met de auto bereiken.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere metrolijnen: TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont), TEC Charleroi - 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais) met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen