Huis te koop - Trazegnies VBD96942

6183 Trazegnies

159 900 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD96942

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 130 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 14 m² Terras
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Trazegnies?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in het centrum van Trazegnies biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed met potentiel. Gelegen op een perceel van 60 m², beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte van ongeveer 130 m², verdeeld over drie slaapkamers en een ruime woonkamer van 23 m². De woning is niet bemoeid met de verhuurstatus en is daardoor ideaal voor eigen gebruik of investering. De gezellige terras van 14 m², bereikbaar via een nette gevel, biedt ruimte voor ontspanning en buitenleven. Aan de binnenzijde vindt u een functionele keuken en een badkamer met een toilet, terwijl de verwarming op gas zorgt voor een efficiënte warmtebron. De woning beschikt tevens over alle noodzakelijke aansluitingen, waaronder water en gas, en heeft een energieprestatiecertificaat met een primair verbruik van 384 kWh/m²/jaar, geldig tot 6 september 2035. De ligging in het hart van Trazegnies betekent dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. U bevindt zich op slechts enkele stappen van winkels, openbaar vervoer en andere lokale diensten, waardoor dagelijks comfort gewaarborgd is. De centrale locatie maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel bewoners als investeerders die willen profiteren van de groei en dynamiek van de omgeving. Bovendien ligt het perceel niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt. De woning is volledig uitgerust met de nodige nutsvoorzieningen en is klaar voor verdere afwerking of personalisatie volgens uw wensen. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt 159.900 euro, zonder btw. Gezien de mogelijkheden en de centrale ligging is dit een unieke kans om te investeren in een vastgoed dat potentieel biedt voor zowel rendement als levensgenot. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw woondromen in Trazegnies. Aarzel niet om deze unieke kans niet te laten ontsnappen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 159 900 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

130 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

14 m²

Totale grondoppervlakte

60 m²

Bebouwbare oppervlakte

60 m²

Diepte perceel

20 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

384 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250906003391

Geldigheidsdatum EPC

06/09/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD96942 Ref. verkoper: 2534 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. F. Du Service Petit À Petit

1,7 km 13' 1,3 km 4' 904 m 21' 1,7 km 21'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre

2,7 km 22' 3,1 km 7' 1,3 km 30' 2,5 km 30'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Trazegnies

2,6 km 22' 2,8 km 6' 1,2 km 30' 2,5 km 30'

Middelbare scholen

Cefa - Morlanwelz

2,5 km 21' 2,9 km 7' 1,1 km 29' 2,4 km 29'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,3 km 7'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

7,7 km 12'

Bus

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

2,1 km 25'

TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame)

2,1 km 25'

TEC Charleroi - 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

2 km 24'

Treinstations

Forchies

4,7 km 26' 5,2 km 9' 3 km 44' 4,7 km 56'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

12,3 km 55' 11,5 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

8,6 km 13'

Winkels

Intermarché Trazegnies

2,6 km 22' 2,5 km 6' 1,5 km 31' 2,6 km 31'

Aldi Courcelles

3,4 km 19' 3 km 6' 2,5 km 41' 3,4 km 41'

Colruyt Courcelles

3,6 km 19' 3,1 km 7' 2,6 km 41' 3,6 km 43'

Pretparken

Bois Du Cazier

17,1 km 15'

Musea

Musée Royal De Mariemont

9,6 km 14'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

14,6 km 17'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

10,8 km 14'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

18,6 km 18'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

15,2 km 16'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

23,8 km 23'

Transporten

Dit pand in Courcelles profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.In minder dan 13 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 7 minuten en de oprit naar A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) op 12 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Forchies" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Fondamentale Autonome De Trazegnies" (basisschool), bereikbaar in 6 minuten met de auto.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "B. F. Du Service Petit À Petit", op 21 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre" is bereikbaar in 7 minuten.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Cefa - Morlanwelz" ligt op 7 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Trazegnies (6 minuten rijden), Aldi Courcelles (6 minuten rijden), Colruyt Courcelles (7 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Met La Louvière op slechts 16 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Bergen in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden.

Toerisme

Een pretpark is 15 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".De "Golf & Hôtel De Pierpont" golf bereikt u in 23 minuten met de auto.Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op18 minuten rijden.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 16 minuten rijden.Het "Musée Royal De Mariemont" museum is vlakbij (14 minuten rijden).Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 17 minuten met een auto.Op slechts 14 minuten afstand ligt "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Charleroi - 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin) met een halte op 24 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame), TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies met een station gelegen op 25 minuten loopafstand.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen