Huis te koop, Trazegnies VBE52008 In optie

Rue corbeau 34, 6183 Trazegnies

Vanaf 189 000 €

3 Slaapkamer(s) 115 m² 1 Badkamer(s) 170 m² Tuin

Beschrijving

SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction !
Contact direct pour les visites : Monsieur Roso au Tel 0499/622.523

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1% de commission, vous propose cette agréable maison familiale, rénovée en 2021, idéale pour une famille à la recherche d’un bien fonctionnel avec espaces extérieurs.

Le rez-de-chaussée se compose d’un salon, d’une salle à manger ainsi que d’une cuisine équipée comprenant une taque au gaz (bonbonne), une hotte, un four, un lave-vaisselle et un frigo. Vous y trouverez également une buanderie de 3 m² ainsi qu’une salle de douche équipée d’une douche, d’un évier et d’une toilette.

Le premier étage comprend un hall de nuit desservant deux chambres de 13 m² et 14 m².

Le grenier est aménagé et vous offre la possibilité d’y accueillir une troisième chambre de 17 m².

À l’extérieur, le bien dispose d’un passage latéral, d’un jardin à l’avant ainsi que d’une cour à l’arrière, offrant des espaces agréables pour profiter des beaux jours.

Sur le plan technique, le bien bénéficie d’une électricité refaite (certificat en attente), de châssis double vitrage en PVC datant de 2021 avec volets, d’un chauffage central au mazout ainsi que d’un poêle à pellets. PEB : E

Maison actuellement louée 800€

Faire offre à partir de 189.000 €

Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : 1% HTVA (1,21% TVAC) avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Volledig gerenoveerd

Bouwjaar 1918

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 189 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 17 m²

Bewoonbare oppervlakte 115 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 17 m²

Zolder Ja

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 27 m²

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 9 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 170 m²

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 267 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 375 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 49229 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 29/01/2033

CO2-uitstoot 93

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE52008 Ref. verkoper: 7799429 Laatst gewijzigd: 28/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

M. E. Du Service Petit À Petit Kinderdagverblijven

899 m · 3' 867 m · 1' 9'' 899 m · 11' 899 m · 11'

Ecole Fondamentale Autonome De Trazegnies Kleuterscholen

962 m · 3' 931 m · 1' 21'' 749 m · 9' 749 m · 9'

Ecole Fondamentale Autonome De Trazegnies Basisscholen

962 m · 3' 931 m · 1' 21'' 749 m · 9' 749 m · 9'

Cefa - Morlanwelz Middelbare scholen

1,1 km · 4' 1,2 km · 1' 41'' 505 m · 8' 705 m · 8'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

2,2 km · 2' 20''

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

8,9 km · 7'

63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque Bus

256 m · 3'

51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

256 m · 3'

61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame)

1 km · 12'

Gouy-Lez-Pieton Treinstations

3,4 km · 12' 3,4 km · 4' 3,1 km · 23' 3,4 km · 41'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

11 km · 43' 11,8 km · 8' 8,6 km · 1º 19'

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport Laadstations

8,9 km · 7'

Cambio - Beaux-Arts Autodelen

12,8 km · 44' 10 km · 1º 16' 11,9 km · 2º 23'

Winkelen

Intermarché Trazegnies Winkels

1,8 km · 11' 1,8 km · 2' 35'' 930 m · 16' 1,4 km · 17'

Aldi Courcelles

2,2 km · 7' 2,2 km · 2' 54'' 1,6 km · 26' 2,2 km · 26'

Colruyt Courcelles

2,3 km · 8' 2,3 km · 3' 1,7 km · 27' 2,3 km · 27'

Toerisme

Bois Du Cazier Pretparken

19,7 km · 14'

Musée Royal De Mariemont Musea

8,8 km · 10'

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

17,1 km · 16'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activiteiten

5,4 km · 8'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

18,4 km · 14'

Domaine Du Château De Seneffe Kastelen

10,1 km · 12'

Golf & Hôtel De Pierpont Golfen

19,2 km · 16'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

71,9 km · 44' 63,6 km · 3º 48'

La Louvière

15,8 km · 12' 12,5 km · 46'

Bergen

33 km · 29' 30,1 km · 1º 48'

Namen

42 km · 29' 43,4 km · 2º 47'

Charleroi

15,8 km · 13' 12,5 km · 43'

Brussel

60,5 km · 45' 46,4 km · 2º 54'

Transporten

Wonen bij Rue de Corbeau biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 2 minuten en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) in 7 minuten.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Gouy-Lez-Pieton", op 4 minuten met de auto of 23 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

U vindt een "Bois Du Cazier" op 14 minuten afstand met de auto.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Pierpont" op 16 minuten afstand.

Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op14 minuten rijden.

Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 16 minuten afstand met de auto.

Op zoek naar een activiteit? "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" bevindt zich op 8 minuten met de auto.

Het duurt 10 minuten om het "Musée Royal De Mariemont" museum te bereiken.

Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Trazegnies (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Courcelles (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Courcelles (27 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Cefa - Morlanwelz" ligt op 8 minuten lopen.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "M. E. Du Service Petit À Petit", op 11 minuten.

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Autonome De Trazegnies" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Met La Louvière op slechts 12 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin), 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque met een halte op 3 minuten loopafstand, 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame) met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Huis te koop, Trazegnies VBE52008 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Trazegnies?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Trazegnies VBE52008 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Trazegnies?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Trazegnies?