Huis te koop - Lambusart VBE44994

Rue de Moignelée 1 6220 Lambusart

295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE44994

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 200 m²
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue de Moignelée 1 6220 Lambusart
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Lambusart?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime en goed onderhouden woning met drie gevels staat te koop in Lambusart, gelegen aan de Rue de Moignelée 1. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 200 m² en is gesitueerd op een perceel van 810 m² met een tuin die zuidgericht is, waardoor er veel zonlicht binnenvalt. Het woonhuis beschikt over vier slaapkamers en één badkamer, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende ruimte. Verder omvat de woning een garage, een atelier en meerdere parkeerplaatsen buitenshuis, wat praktisch is voor meerdere voertuigen. Het terras van 25 m² geeft extra leefruimte buiten, perfect om te genieten van de tuin. Binnen vindt u een ruime indeling met onder meer een inkomhal, een woonkamer en een aparte eetkamer, een grote volledig uitgeruste keuken, een bergruimte en een apart toilet. Op de bovenverdieping is er een nachthal die toegang geeft tot de slaapkamers en tot een zolderruimte van 37 m² die kan worden ingericht. Daarnaast is er nog een tweede zolder van 30 m² op het hoogste niveau. De kelder bestaat uit een wasruimte, een verwarmingsruimte en een extra bergplaats. Het huis is voorzien van dubbele beglazing in pvc en hout, en wordt verwarmd op aardgas met een centrale ketel. Daarnaast is er ook een houtkachel aanwezig. De dakbedekking bestaat uit kunstleien en er is een manuele markies aanwezig. Het EPC-label F (468 kWh/m²/jaar) geeft inzicht in het energieverbruik van de woning. Gelegen in Lambusart, profiteert deze woning van een aangename ligging vlakbij belangrijke verkeersaders, wat vlot woon-werkverkeer mogelijk maakt. De vraagprijs bedraagt 295.000 euro, exclusief btw, met een kadastraal inkomen van 666 euro. De woning is momenteel niet verhuurd en de beschikbaarheid kan in onderling overleg worden bepaald. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, kunt u contact opnemen via het nummer Tel 071/810.888 . Deze kans om een ruime gezinswoning met tuin en garage te verwerven in Lambusart mag u niet missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 666 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

200 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Totale grondoppervlakte

810 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

468 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260604033790

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE44994 Ref. verkoper: 9776 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. L.

479 m 1' 35'' 479 m 34'' 479 m 6' 479 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

810 m 2' 42'' 810 m 1' 36'' 754 m 10' 810 m 10'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

810 m 2' 42'' 810 m 1' 36'' 754 m 10' 810 m 10'

Middelbare scholen

Athenee Royal Jourdan

1,2 km 4' 1,2 km 2' 27'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7 km 7'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

11,9 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 147a - Gembloux - Fleurus - Tamines

59 m 42''

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

763 m 9'

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

845 m 10'

Treinstations

Aiseau

6,7 km 35' 8,1 km 9' 2,8 km 34' 6,3 km 1º 16'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

10,3 km 43' 11,4 km 11' 8,4 km 1º 6'

Laadstations

Lidl Sambreville

6,8 km 6'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

11,7 km 45' 10 km 58' 11,4 km 2º 16'

Winkels

Intermarché Lambusart

888 m 9' 1,1 km 1' 20'' 841 m 11' 888 m 11'

Aldi Wanfercée-Baulet

2,7 km 9' 2,7 km 5' 2,3 km 32' 2,7 km 32'

Match Wanfercée Baulet

2,7 km 11' 2,8 km 5' 2,3 km 33' 2,7 km 33'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

14,6 km 11'

Musea

Musée Ligny 1815

8,9 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

18,4 km 22'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

8,4 km 9'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

28,9 km 25'

Kastelen

Château De Bioul

28,6 km 26'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

11,3 km 14'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue Omer Lison, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Lambusart (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Wanfercée-Baulet (5 minuten rijden), Match Wanfercée Baulet (5 minuten rijden).

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Athenee Royal Jourdan" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "G. L." is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 6 minuten.

Toerisme

Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 26 minuten rijden.Binnen 10 minuten kunt u het "Musée Ligny 1815" museum bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 9 minuten met de auto.Er is een pretpark 11 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op25 minuten rijden.De "Golf & Hôtel De Falnuée" golf bereikt u in 14 minuten met de auto."Abbaye De Villers" is met de auto in 22 minuten te bereiken.

Nabijgelegen steden

Charleroi is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Namen in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 147a - Gembloux - Fleurus - Tamines met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet met een halte op minder dan 9 minuten lopen, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aiseau", op 9 minuten met de auto of 34 minuten met het openbaar vervoer.Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (7 minuten) en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) (11 minuten) waarderen.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 11 minuten met de auto.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

6a5b392c1b2e4a3392b525b2ef5faa0e.pdf

Download

E-mail Bellen